Haus zum Verkauf €298.760 714 m²
54589 Stadtkyll

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:

-Architektenleistung
-KfW 55-Effizienzhaus
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
Fußbodenheizung
-Bau-Sicherheitspaket
-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.

Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.

Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Reinhold Lauderbach
Mobil 0174-9164123
E-Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de

Das Grundstück liegt in dem wunderschönen Luftkurort Stadtkyll im Bereich der Verbandsgemeinde Obere Kyll. Viele Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Grundschule, beheiztes Freibad, Ferienpark Wirftal, Arzt- und Zahnarztpraxen, Kylltalradweg u.v.m. sind vor Ort in Stadtkyll.

Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten.
Das Baugrundstück liegt im Neubaugebiet Motzerfeld.

• Fernblick

Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion!
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
- Individuelle Raumgestaltung
- niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55)
- beste Lage im ruhigen Wohngebiet.

Ansprechpartner:
allkauf haus GmbH
Reinhold Lauderbach
Mobil 0174-9164123
E-Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de


Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.

Generation 1V2
Generationsübergreifendes Wohnen erfreut sich heute wieder zunehmender Beliebtheit. Mit der zukunftsorientierten Grundrissplanung des Generation 2 ist die Privatsphäre aller Bewohner sichergestellt. Eine junge Familie findet im Erdgeschoss jede Menge Platz zum Leben und Wohlfühlen; wobei die erste Etage Wohnraum für z.B. die Eltern oder eine Mietwohnung bietet! Gleich, welche Variante Ihnen zuspricht, die intelligente Aufteilung lädt zur familiären Zukunftsplanung ein.

Generation 1V2
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