2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
54668 Rheinland-Pfalz - Echternacherbrück
bisheriger Preis €189.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Eigentumswohnung in gefragter Lage

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Echternacherbrück ist durch die bevorzugte Lage im Sauertal und dem unmittelbaren Grenzübergang zur Stadt Echternach ein beliebter Wohnstandort, mit zunehmender Tendenz.

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1935 in Massivbauweise auf einem ca. 1.504 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage von Echternacherbrück errichtet. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beläuft sich auf ca. 57 m² und ist aufgeteilt in Flur / Diele, Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und einem großzügigen Balkon, Bad, Büro und Schlafzimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenboden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz sowie eine Garage. Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektrogeräte. Im Kaufpreis ist die gut erhaltene Küche enthalten. Die Aussenanlagen sind gemeinschaftliche Grünflächen. Zur Zeit ist die Wohnung nicht bewohnt; eine Übernahme ist somit kurzfristig möglich. Sie eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57m²
Baujahr: 1935

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 259,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4364