Haus zum Verkauf €275.000 1584 m²
54595 Gondenbrett

Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlage

Obermehlen hat eine gute Verkehrsanbindung über B 51 und A 60 in Richtung Trier - Köln sowie Belgien und Luxemburg.

Der Ort ist Teil der Gemeinde Gondenbrett und liegt in einem Natur geschützten Tal nur 5 km von der Stadt Prüm entfernt. Prüm mit 5.700 Einwohnern verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Behörden, hat zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Das gepflegte Wohnhaus mit drei Wohneinheiten ist derzeit komplett vermietet, es wäre aber auch für den Selbstnutzer geeignet.
Wohnfläche in UG 42 m² (2 Z/B), im EG 95 m² (3 Z/K/B/WC/Terrasse) und DG 82 m² (3 Z/K/B/WC); weiterhin Kellerräume und Garage.
Insgesamt sehr guter Zustand, Grundstück in schöner und ruhiger Ortsrandlage mit KFZ-Stellplätzen.

Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss (rückwärtig im Erdreich liegend, keine weitere Unterkellerung):
allgem. Treppenhaus, drei Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum
Einliegerwohnung: Wohnraum mit Küchenanschlüsse, Schlafzimmer, Duschbad

Erdgeschoss: Treppenhaus, Wohnung mit Flur, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Erker und Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad (Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC)

Dachgeschoss: Treppenhaus, Wohnung mit Flur, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad (Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC)

Ausstattung:
massive Bauweise, Stahlbetondecken, Krüppelwalmdach mit Betonpfanneneindeckung, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Fußböden gefliest, PV-Anlage, Ölzentralheizung, Bj. 1996, mit integrierter Warmwasserversorgung, sämtliche Versorgungseinrichtungen haben getrennte Verbrauchserfassung

Das gepflegte Wohnhaus mit drei Wohneinheiten ist derzeit komplett vermietet, es wäre aber auch für den Selbstnutzer geeignet.
Wohnfläche in UG 42 m² (2 Z/B), im EG 95 m² (3 Z/K/B/WC/Terrasse) und DG 82 m² (3 Z/K/B/WC); weiterhin Kellerräume und Garage.
Insgesamt sehr guter Zustand, Grundstück in schöner und ruhiger Ortsrandlage mit KFZ-Stellplätzen.

Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss (rückwärtig im Erdreich liegend, keine weitere Unterkellerung):
allgem. Treppenhaus, drei Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum
Einliegerwohnung: Wohnraum mit Küchenanschlüsse, Schlafzimmer, Duschbad

Erdgeschoss: Treppenhaus, Wohnung mit Flur, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Erker und Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad (Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC)

Dachgeschoss: Treppenhaus, Wohnung mit Flur, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad (Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC)

Ausstattung:
massive Bauweise, Stahlbetondecken, Krüppelwalmdach mit Betonpfanneneindeckung, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Fußböden gefliest, PV-Anlage, Ölzentralheizung, Bj. 1996, mit integrierter Warmwasserversorgung, sämtliche Versorgungseinrichtungen haben getrennte Verbrauchserfassung