4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 92 m²
44805 Bochum

Das in 2 Reihe, sehr ansprechende Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1998 errichtet. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und gelangen in einen zentralen Flurbereich, von dem alle Zimmer abgehen und an den ein Gästebadezimmer mit Dusche grenzt Insgesamt drei Schlafräume, die alle mit ihrem eigenen Charme überzeugen, bieten ausreichend Platz für eine tolle Familienwohnung. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne und WC sowie Waschbecken. Das großzügige Wohnzimmer, in dem ein Essbereich ebenfalls seinen Platz findet, überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten und bietet einen ersten Blick in den pflegeleichten, großen Garten Zugang zur Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls einen tollen Gartenblick bietet, erhalten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Der allein genutzte, pflegeleichte Garten mit Südausrichtung lädt gerade jetzt in den Sommermonaten zum verweilen, grillen und relaxen ein. Ein praktischer Geräteschuppen dient als Fahrradunterbringung. Außerdem verfügt der Garten über eine Gartenhütte. Aufgrund des Grundrisses sowie des Zimmerangebots bietet die angeboten Wohnung außerdem die Möglichkeit des Arbeiten und Wohnen. Im Keller befindet sich ein großer Wasch und Trockenraum. Ein Stellplatz sowie ein Carport runden das Raumangebot ab!

Das gesamte voll unterkellerte Wohnhaus wurde in den 1998 ‘er Jahren errichtet und besteht aus elf Eigentumswohnungen sowie dazugehörigen Stellplätzen. Die Gärten im Erdgeschoss wurden zur alleinigen Sondernutzung den Eigentümern der jeweiligen Wohnungen zugeteilt. Der Flurbereich sowie das Wohnzimmer ist einheitlich gefliest. Die Schlafräume verfügen über pflegeleichten Laminatböden. Die Bäder sind vollverfliest und verfügen über moderne Fliesenborden in schwarz/ grau. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über elektrische Rolläden. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Das Hausgeld beträgt derzeit 290 00 inklusive Zuführung der Instandhaltungsrücklage.

Das gepflegte Haus liegt in einer Seitenstraße des Castroper Hellwegs, nicht weit entfernt der A 43 sowie des Autobahnkreuzes, wodurch Sie zusätzlich eine perfekte Anbindung zur Bundesautobahn A 40 haben, von der Sie die naheliegenden Städte und die Bochumer Innenstadt erreichen. Durch die nächstgelegene Bahn und Bushaltestelle „Bochum Nordbad“, die Sie in 5 Minuten bequem zu Fuß erreichen, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls hervorragend gegeben. In Richtung Bochum, noch vor Auffahrt auf den Sheffield Ring, befinden sich Fitnessstudios, Lebensmittelmärkte sowie zahlreiche Restaurants, Bauhäuser und Möbelgeschäfte entlang des Castroper Hellwegs.

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