3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 85 m²
Semperstraße 3b, 01069 Dresden, Südvorstadt-Ost

- Einzeldenkmal - liebevolle Altbausanierung 2009 - aufwendige Sandsteinfassungen an allen Fenstern - aufwendig gestaltetes Treppenhaus - Aufzug im Gebäude bis in den Keller - attraktive Grundrissgestaltung auf 2 Etagen - gute Erreichbarkeit der Innenstadt, Großer Garten, Beutlerpark, Bus,- Bahn,- und Zuganbindung - geräumiges Kellerabteil 12 m² mit Fenster - Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Objekt u. im eigenem Kellerabteil

- die gepflegte 3- Zimmerwohnung befindet sich auf zwei Etagen (4.OG und 5.OG) und steht frei zur Eigennutzung oder auch gern für eine Neuvermietung bereit - die zwei Ebenen sind mit einer geraden Podesttreppe verbunden (Stahlkonstruktion/Holztrittstufen) - in der ersten Ebene befindet sich der Wohnbereich, die Wohnküche mit dem Balkon sowie das Gäste- WC - in der zweiten Ebene befindet sich der geräumige Abstellraum, Bad, Schlafbereich sowie das dritte Zimmer - die Wohnung ist sehr hell - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, die einzeln zu regulieren sind - Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung - 2,12 m hohe weiße Innentüren mit Unterteilung - Eichenholzparkett im Stabmuster in allen Räumlichkeiten - der Küchenbodenbereich sowie die Badböden sind gefliest in Schieferoptik - Wohnküche mit Balkon - das Gäste-WC ist ausgestattet mit einem Waschbecken und einer Toilette - das geräumige Bad hat ein Fenster und ist hat eine tiefergelegte Badewanne, Dusche, Einzelwaschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss - einzeln liegender Balkon (Hofseite) mit Weitblick - geräumiger Kellerbereich Nr.: 35 mit 12 m² - Außenstellplatz rechts vom Hofeingang

- das Objekt befindet in unmittelbarer Nähe zur Universität, Hauptbahnhof, großer Garten und Beutlerpark - Auffahrt zur Autobahn (Bannewitz) in ca. 10 min - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; Straßenbahn,- und Bus,- und Zugverbindung - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - fußläufig ist die Innenstadt sowie der Große Garten in ca. 10 min. zu erreichen

Anschauen und Staunen - so funktionell darf eine geräumige 3- Zimmerwohnung sein - lassen Sie sich bei einer Vorortbesichtigung angenehm überraschen!