Diese, im Jahr 1991 fertiggestellte und bezogene Immobilie, zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage mit unverbaubarem Wiesenblick aus. Auf einem massiv errichteten Souterrain erfolgte der Hochbau in Fertigteilbauweise. Über einen Windfang ist die Hauptwohnebene zu betreten. Hier haben der Wohn- Küchen- und Essbereich ihren Platz gefunden. Ein Schlafbereich und ein Wannenbad runden dieses Geschoss ab. Eine großzügige Terrasse ist vom Küchenbereich als auch vom Grundstück begehbar. Ein weiterer Terrassenbereich oberhalb der Garage ist vom Wohnbereich begehbar und erweitert so die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafbereiche zugänglich. Der Balkon ist von einem der Schlafbereiche vorteilhaft begehbar. Ein Raum für ein Gäste-WC mit entsprechenden Anschlüssen ergänzt diese Ebene auf sinnvolle Weise. Das Souterrain ist sowohl vom Erdgeschossbereich als auch von Außen zu betreten und so als Einliegerwohnung nutzbar. Zwei Wohnräume, ein Duschbad und ein kleiner Küchenbereich mit Pentry warten hier auf ihre Nutzung. Zur Verbesserung der Energiebilanz wurde im Jahr 2007 die Fassade mit einer Dämmung versehen und 2011 die Heizung erneuert. Das Grundstück bietet durch seine pflegeleichte Anlage zusätzlichen Erholungsraum. Auch Gartenfreunde sind hier richtig. Suchen Sie einen Haupt- Zweit- oder Feriensitz, dann ist dieses Immobilie mit Potential, unweit der weißen Wiek / Marina genau das Richtige für Sie.
- Besonderheiten: Dachboden
Das Ostseebad Boltenhagen, mit seinen Ortsteilen Tarnewitz und Redewisch, befindet sich zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar an der mecklenburgischen Ostseeküste. In den vergangenen Jahren hat sich das zweitälteste Ostseebad Deutschlands zu einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte entwickelt. Der kilometerlange Sandstrand ist natürlich, insbesondere in den Sommermonaten, die Hauptattraktion. Aber auch der Kurgarten, die Seebrücke oder die Marina im Ortsteil Tarnewitz sind für viele Gäste aus Nah und Fern besondere Highlights. Eine weitere Facette der Ostseeküste findet man im Ortsteil Redewisch. Hier zeugt der Steilküstenbereich von der Ursprünglichkeit und der Kraft des Meeres. Eine gute Infrastruktur ist für Einheimische und Gäste ebenfalls wichtig. So laden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen ein. Eine vielfältige Gastronomie sorgt für Ihr leibliches Wohl. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe bzw. durch Krankenhäuser in Grevesmühlen und Wismar gewährleistet. Eine Grundschule im Ort und weiterführende Schulen in der Umgebung sichern den Bildungsbereich ab. Um die Freizeit zu gestalten gibt es vielfältige Möglichkeiten. Baden, Segeln, Angeln, Wandern und Fahrradfahren seien hier nur als Beispiele angeführt. Verkehrstechnisch ist dieses schöne "Fleckchen Erde" sehr gut angebunden. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind alle Verwaltungszentren gut erreichbar. Über die Autobahn A20 und gut ausgebaute Landesstraßen kommen Sie jederzeit sicher ans Ziel.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 130,50, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1991 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Wismar, Seen und Meer Immobilien E+V GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zah-lungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grund-erwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer