3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 110 m²
97230 Estenfeld

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1577985 +++ Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihren exklusiven Ansprüchen gerecht wird? Dann ist dieses Penthouse genau das Richtige für Sie. Das im Jahr 2016 erbaute Objekt präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand und weist eine gehobene Ausstattungsqualität auf. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich auf 3 vorteilhaft geschnittene und helle Zimmer verteilt, eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zugleich stellt das luxuriöse Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf der rund 20 m² großen Dachterrasse können Sie nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen und entspannen, während Sie die Sonne und den traumhaften Ausblick genießen. Exklusiver Wohnkomfort ist Ihnen hier garantiert! Im Innern der Immobilie sorgt gepflegtes Holzparkett für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight stellt die offene Küche dar, welche auf einer Erhöhung im Wohnzimmer durch stilvolles Design in eleganter anthrazitfarbener Hochglanzoptik besticht. Das i-Tüpfelchen stellt eine Kochinsel mit hölzerner Arbeitsfläche und anschließender Minibar dar - hier wird Kochen zum Erlebnis! Die luxuriöse Einbauküche im Wert von ca. 30.000 € ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das attraktive Penthouse wird über einen Flur betreten, welcher in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten und Zutritt zur Dachterrasse führt. Hier befindet sich auch die stilvolle Küche mit angrenzendem erhöhten Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches ebenfalls auf die sonnige Dachterrasse führt. Besonders hoher Wohnkomfort wird hier durch ein hell gefliestes En-Suite-Badezimmer geboten, welches sowohl über eine verglaste Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Außerdem gehören zu der Wohnung ein helles Büro und ein modernes Gäste-WC. Außerdem gehört zu dem Objekt ein Kellerabteil. Für 30.000 € können Sie zudem eine Garage und 2 Pkw-Freistellplätze erwerben. Ein komfortabler Personenaufzug im Treppenhaus ermöglicht ein bequemes Erreichen der oberen Etagen und sorgt für Barrierefreiheit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 240 €. Ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 18977

+ Gehobene Ausstattungsqualität + Absolut neuwertiger Zustand + Sonnige Dachterrasse + Stilvolle Einbauküche im Wert von ca. 30.000 € + En-Suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC + Breite Fensterfront im Wohnzimmer + Personenaufzug + Kellerabteil + Garage und 2 Pkw-Stellplätze für 30.000 € + Naturnahe Lage + Nähe zu Würzburg

Das ansprechende Penthouse befindet sich in naturnaher Lage am Ortsrand von Estenfeld, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Dank der umliegenden weiten Felder bietet sich Ihnen der pure Naturgenuss - hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannen, während Sie die ländliche Idylle genießen. Direkt vor Ort befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke, die Ihnen ebenso wie 2 Bäckereien eine gute Nahversorgung gewähren. Im etwa 7,5 km entfernten Würzburg stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In komfortabler Reichweite stellen darüber hinaus mehrere Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung sicher. Verschiedene umliegende Restaurants und Cafés eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während sportlich Aktive von einem rund 650 m entfernten Fitnessstudio profitieren. Im Ort sind 3 Kindergärten und eine Schule ansässig, wodurch sich die Umgebung als äußerst familienfreundlich erweist. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die weiten Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und stellen eine angenehme Naherholungsmöglichkeit dar. Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Von der Stadtbahnhaltestelle “Röntgenstraße” trennen Sie nur rund 250 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen bspw. innerhalb von ca. 20 Minuten nach Würzburg. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 19 und die Autobahn 7 ideal an das Straßenverkehrsnetz an. Würzburg fahren Sie auf diesem Weg bequem innerhalb von rund 11 Minuten an.

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