Im Auftrag des Eigentümers bieten wir dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Königstein i. Sa. zum Erwerb an. Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten und eine schöne Gewerbeeinheit (2 Schaufenster). Das Gebäude ist im Jahr 1990 umfangreich saniert worden und könnte sofort genutzt werden. Über die Hofeinfahrt gelangt man in den ca. 140 qm großen Hof sowie zu einem geräumigen Doppelcarport. Der Innenhof ist in dieser Mikrolage ein besonderer Vorteil, bietet er doch eigene Stellplätze. Neben den vermieteten Vier Wohneinheiten (2x 3 Zimmer Wohnungen, 1x 2 Zimmer Wohnung und 1x 1 Zimmer Wohnung) bietet die geräumige und gut geschnittene Ladeneinheit im EG viel Potential. Das Gebäude steht auf der Denkmalschutzliste und befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Königstein i. Sa. Angaben zu den Mieteinnahmen, zur Bausubstanz oder auch genauen Lage erhalten Sie auf Nachfrage. Gern stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung.
Wohn- und Geschäftshaus, BJ 1824, Denkmalschutz, umfangreich modernisiert, Wohnfläche ca. 385qm, Grundstücksgröße ca. 360qm, unterkellert, Innenhof, 4 x Wohneinheiten, 1 x Gewerbeeinheit im EG.
01824 Königstein liegt in der Sächsischen Schweiz, einem wunderschönen Naturschutz- und Erholungsgebiet. Weltweit bekannt wurde die Sächsische Schweiz durch die Panoramen des Elbsandsteingebirges, welches ein Eldorado für Wanderfreudige Touristen ist. Königstein befindet sich nur rund 30 km von der süd-östlichen Stadtgrenze der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Bequem per S-Bahn, Zug oder mit dem PKW erreichen Sie Königstein. Die tolle Ausgangslage im sächsischen Nationalpark machen diese Immobilie für Vermieter mit Renditeabsichten aber auch für eine Dauerbewohnung oder auch zur gelegentlichen Feriennutzung attraktiv.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung. Daher sind die im Expose gemachten Angaben als Vorinformation zu verstehen, welche freibleibend und unverbindlich sind. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im Notarvertrag. Das Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung (Maklerauftrag). Sollte Ihnen das von uns gelieferte Objekt bereits bekannt sein, dann sind wir unverzüglich schriftlich zu benachrichtigen. Das Verwenden unserer Angebote bedeutet Akzeptieren unserer Bedingungen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei Kaufvertragsabschluss über die nachgewiesene Gelegenheit oder bei Ersatzgeschäften (z.B. Miete anstatt Kauf oder Erwerb durch Zwangsversteigerung) haftet uns der Käufer für die jeweils entgangene Courtage. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). BESICHTIGUNG: Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Wir weisen darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch uns beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Wir haften nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
