3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 93 m²
60488 Frankfurt

Nahe des grünen Niddaufers, in einer ruhigen und idyllischen Anliegerstraße am Rande von F-Praunheim, bieten wir Ihnen diese 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses an. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1963 umfasst lediglich 5 Wohnungen und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt. Die jährliche Erbpacht beträgt zukünftig 1.226,48 €. Auf großzügigen 93m² Wohnfläche verteilen sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Kinder/- Gästezimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer, von welchem Sie ebenfalls Ihre große und sonnenverwöhnte Gartenterrasse zur Süd-/ Westseite erreichen. Alle Zimmer lassen sich von der zentralen Diele begehen, einzig das Esszimmer erreichen Sie in der aktuellen Grundrissgestaltung ausschließlich über die Küche. Zukünftig ließe sich das Esszimmer jedoch mittels eines Durchbruchs dem Wohnzimmer zuteilen, um einen großzügigen Wohn-/ Essbereich zu kreieren. Das Tageslichtbad mit Wanne ist separiert vom WC und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sowie die Elektrik bedürfen einer grundlegenden Sanierung, um diesen zu einem zeitgemäßen Ausstattungsniveau zu verhelfen. Dank des vielseitig nutzbaren Grundrisses und des großen Platzangebots eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit viel Platzbedarf und einem hohen Anspruch an eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der einladende Garten wird von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt. Bei Interesse kann zusätzlich ein ca. 290m² großes Gartengrundstück, welches unmittelbar an den Garten der Liegenschaft grenzt, gepachtet werden. Die Pacht beläuft sich auf 300,- € jährlich. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage, gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

- 3,5 Zimmerwohnung mit Gartenterrasse (ca. 94m² Wohnfläche) - kleines Mehrparteienhaus mit lediglich 5 Parteien - ruhige Lage nahe der Nidda und dem Volkspark "Niddatal" in Frankfurt-Praunheim - Liegenschaft wird von den Eigentümern verwaltet - Erbpacht (ca. 1.226,46 € p.a.)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft Frankfurt-Praunheims nahe des Niddaufers und dem Volkspark "Niddatal". Die U-Bahn Station "Heerstraße" sowie zahlreiche Läden des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Trotz der beschaulichen Lage genießen Sie einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz über die A5 und A66.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info