2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 62 m²
69502 Hemsbach

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Einheiten aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung misst ca. 62 m² Wohnfläche, die sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum großen Süd-Balkon, eine Küche mit Möglichkeit einer kleinen Essecke, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad aufteilen. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Badezimmer entspricht allerdings noch dem Baujahr. Im gesamten Haus wurden neue Fenster eingebaut. Aktuell wurde die komplette Heizungsanlage ausgetauscht. Diese Maßnahme wurde aus den Rücklagen sowie einer bereits geleisteten Sonderumlage finanziert. In absehbarer Zeit wird eine Sanierung des Flachdachs notwendig sein, wofür die Eigentümergemeinschaft derzeit mit einer Sonderzuführung zu den Rücklagen Kapital anspart (mtl. EUR 78,-). Die Wohnung ist aktuell für EUR 390,-- monatlich vermietet. Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizkosten beträgt EUR 325,--monatlich.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Hemsbach in einem reinen Wohngebiet, am Rande der Felder und Wiesen, unweit vom Hemsbacher Wiesensee entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und die Anbindung an Autobahn, Bundesstraße und Kreisverbindung ist ausgezeichnet. Hemsbach besticht durch ein breites Schul- und Freizeitangebot. Ebenso bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur - ideal für junge Familien! Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.