2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.500 63 m²
41236 Mönchengladbach

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1565506 +++ Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1986 in Mönchengladbach. Auf ca. 63 m² Wohnfläche finden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewannendusche. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Garten und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist langfristig und sicher für eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.007 € vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 243 € monatlich. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand, was bereits im Flur ersichtlich wird, welcher Zugang zum Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss sowie dem geräumigen Wohnzimmer bietet. Dieses wird durch die Küche sowie einen Garten mit Terrasse ergänzt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz, der Winterdienst, die Hausreinigung sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Objektnr.: 18923

+ Ideale Kapitalanlage + Sicher vermietet + Gepflegter, modernisierter Zustand + Bad mit Badewannendusche und WA + Eigener Garten mit Terrasse + Kellerabteil, ca. 8 m² + Tiefgaragenstellplatz + JNKM: ca. 5.007 € + Hausgeld: ca. 243 € mtl.

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Mönchengladbach-Rheydt. Ruhe und Entspannung bietet hier z.B. der nur ca. 600 m entfernte Zoppenbroicher Park, der mit seinen zahlreichen Liegewiesen zum Verweilen einlädt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Auch die Fußgängerzone rund um den Marienplatz befindet sich in komfortabler Nähe und lädt mit ihren Geschäften zum Flanieren ein. Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnlage durch eine gute verkehrstechnische Anbindung aus. So befindet sich die nächste Bushaltestelle in nur etwa 3 Gehminuten Entfernung, wodurch sich auch die anderen Stadtteile von Mönchengladbach bequem erreichen lassen. Mit dem Auto bietet die B230 eine optimale Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz.

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