1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
D-12435 Berlin

Alt-Treptow: 1 Zimmer, Wohnfläche 29,51 qm, Provision 5,95%. Sehr geehrte Damen und Herren,

die hier angebotene Eigentumswohnung ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Für Kapitalanleger ist der Sanierungsaufwand absetzbar.

- Der Grundriss der Wohnung wurde moderner gestaltet
- Das Bad hat ein kleines Fenster
- Im Bad wurden neue Wasserleitungen inkl. Hahn und Abwasser verlegt und die
Wände 1x überarbeitet sowie der Fußboden neu aufgebaut
- In der Küche wurde die Wasserleitung ebenfalls neu verlegt inkl. Wasserhahn und Abwasser
- in der Wohnung sind Elektroleitungen teilweise neu verlegt
- die Wand und Deckenflächen sind teils einmal vorgespachtelt
- die Wohnung verfügt über ein Balkon nach hinten raus, dadurch ist es sehr ruhig

Lage

- sehr gute Infrastruktur
- ÖPNV (BUS)1 Minute , S- Bahn 5 Minuten fußläufig entfernt
- Geschäfte für den Alltag 2 Minuten fußläufig entfernt
- 15 Minuten mit der S-Bahn bis zum Alexander Platz
- Flughafen Schönefeld 15 Minuten mit der S-Bahn entfernt
- zentrale Lage Ortslage, jedoch liegt die Wohnung sehr ruhig

nötige Sanierungsmaßnahmen:

- kleinere Trockenbauarbeiten = Kosten ca. 500 -700 EUR
- Spachtelarbeiten = Kosten ca. 2.500 EUR
- Fliesenarbeiten = Kosten ca. 1.500EUR
- Einbau neuer Objekte(Waschbecken, Toilettenbecken, Duschtasse) = Kosten ca. 500 EUR
- Elektrikarbeiten (Anschluss eines neuen Stromkasten, Lichtschalter, Steckdosen, Einbau von Deckenspots im Flur und im Bad) = Kosten ca. 2.500 EUR
- Fußbodenverlegearbeiten = Kosten ca. 1.000 EUR

AUF GRUND DES SANIERUNGSAUFWANDES, IST DER EIGENTÜMER GESPRÄCHSBEREIT ZUR KAUFPREISVERHANDLUNG !!!

Alle Kostenpunkte sind geschätzt!

Besichtigungstermine sind zeitnah möglich!!!

JEDES ANGEBOT WIRD DEMEIGENTÜMER VORGELEGT!

KEINE MAKLER!!!
Das Angebot ist Provisionspflichtig (5,95 % Provision)
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Die Wohnung wird im Alleinauftrag verkauft!

Ein Expose wird im ersten Schritt als Erstinformation anonymisiert versendet, bei Interesse, benötigen wir zur Vorlage bei dem Eigentümer, eine Kopie vom Personalausweis oder Reisepass und eine unterzeichnete Widerrufsbelehrung.

NUR ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN WERDEN BEARBEITET!!!

Impressum

IMMO INVEST BERLIN

Dirk Wichmann
Bernauer Str. 96
13355 Berlin
Tel.: 030 4000 7473
Fax: 030 4000 7374
Mobil: 0177 7964400
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Ansprechpartner: Dirk Wichmann.