3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 85 m²
51647 Gummersbach (Bernberg)

Diese Eigentumswohnung liegt in Gummersbach-Bernberg.
Das Zentrum Gummersbachs ist ca. 7 Fahrminuten entfernt.
Hier Finden Sie neben den Läden des täglichen Bedarfs auch diverse Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, als auch Banken, Ärzte und Apotheken.

In unmittelbarer Nähe der Eigentumswohnung befindet sich ein Supermarkt, der 6 Minuten fußläufig entfernt ist, als auch eine Bäckerei und ein Spielplatz, die ebenfalls jeweils 6 Minuten fußläufig entfernt sind.
Die Grundschule erreicht man nach ca. 10 Gehminuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hier bietet sich Ihre Gelegenheit, Eigentümer einer Eigentumswohnung zu werden.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

An das Wohnzimmer grenzt eine Loggia, auf der Sie in Ruhe den Abend ausklingen lassen können.

Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Hier bietet sich Ihre Gelegenheit, Eigentümer einer Eigentumswohnung zu werden.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

An das Wohnzimmer grenzt eine Loggia, auf der Sie in Ruhe den Abend ausklingen lassen können.

Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.