3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.850 79 m²
Kurz-Baubeschreibung:
Energie-Effizienzhaus-55:
- Leistungsfähiges Wärme-Dämm-Verbundsytem,
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Verglasung,
- Fußbodenheizung,
- Lüftungsanlage,
- bis zu 100.000,- € KfW-Darlehen, ingl. 5% Tilgungszuschuss,
Neueste, sehr hochwertige Technik:
- Video-Sprechanlage mit Türöffnerfunktion
- elelektrische Rollläden,
- moderne Schließzylinder, Fenster einbruchhemmend mit Pilzkopfverschlüssen, große Briefkästenanlage,
Hochwertige Ausstattung: z.B.
- hochwertiger Fliesenbelag oder Parkett nach Wahl,
- elegante weiße Innentüren,
- Wände und Decken mit Maler-Feinflies tapeziert und weisgestrichen
- Badezimmerdesign von Duravit - Alternativen wählbar,
- gut ausgestattete Einbauküchen,
- etc.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Zerf ist ein Grundzentrum in der Region. Das ist zum einen der guten Infrastruktur im Ort und zum anderen der verkehrsgünstigen Lage an der Kreuzung B 268 und B 407 geschuldet.
Mit ca. 1650 Einwohner ist Zerf der drittgrößte Ort in der neuen Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Auch Dank des neuen Baugebietes steilgt die Zahl der Einwohner.
In Zerf ist für alles gesorgt. Von Ärzten über kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf bis zum neuen Norma-Einkaufsmarkt direkt nebenan, Sparkasse und Volksbank-Filialen, sowie Kindergarten und Grundschule etc. ist in Zerf alles vorhanden.
www.gemeinde-zerf.de
ENERGIEAUSWEIS: wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt und vorgelegt.
Sie erwerben dieses Wohnung für: 249.850,00 €
zuzüglich entweder Tiefgaragenstellplatz für 15.000,- € oder
Frei-Stellplatz für 5.000,- €
Die Wohnungen werden Provisionsfrei angeboten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Sie suchen eine Seniorenwohnung für sich Selbst ?
Oder eine Kapitalanlage als langfristige Rendite ?
In dieser ab Herbst 2019 und Fertigstellung Mitte 2021 gebaute "Seniorenzentrum Zentrum Zerf" können wir Ihnen Beides anbieten.
Unser Angebot richtet sich an Menschen, die selbst in ihre neue Wohnung einziehen möchten, an Investoren, die ihr Geld über eine längeren Zeitraum sicher und gewinnbringend anlegen möchten.
Hier entsteht ein elegantes Wohn-/Geschäftshaus mit 26 Wohnungen von ca. 35 - ca. 80m², 1 Gewerbeeinheit von ca. 43m² und 1 Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis), Tiefgarage, Außenstellplätze, Fahrrad- und Motorradstellplätze, persönliche Kellerräume, großer Aufzug, Barrierefreies Wohnen, Betreuungsangebot auf Wunsch. Es wird mit Keller- Erd- 1. Ober- und 2. Obergeschoss erbaut.
Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage, Keller- und Technikräume
Im Erdgeschoss Wohnungen, Gewerbeeinheit und Arztpraxis.
Im 1. und 2. Obergeschoss Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 201 befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 79,90m² die sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche (33,04m²) und Terrasse(7,41m²), ein Schlafzimmer(16,21m²), ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer(10,85m²), ein Bad(5,80m²), ein Abstellraum(2,71m²) und dem Flur(9,12m²) aufteilen. Dazu gehört noch ein Kellerraum(3,5m²). Ein Tiefgaragenstellplatz, oder ein Freiplatz für Ihren PKW können Sie für 15.000 bzw. 5.000 € mitkaufen.
Das gesamte Gebäude, sowie die Wohnungen mit Einbauküchen und die komplette Einrichtung der Gemeinschaftsräume werden schlüsselfertig übergeben.
Die kompletten Wohnnebenkosten (wie z.B. Kosten für Aufzug, Heizung, Wasser, Müllgebühren, Kanalgebühren, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Hausmeister, Schneeräumdienst etc. zur Zeit nur eine Schätzung möglich) betragen ca. 2,00 €/m².
Weitere Info bzw. weitere Wohnungsangebote unter www.ikc-immobilien-losheim.de oder Tel. 06872-4089299
Sie suchen eine Seniorenwohnung für sich Selbst ?
Oder eine Kapitalanlage als langfristige Rendite ?
In dieser ab Herbst 2019 und Fertigstellung Mitte 2021 gebaute "Seniorenzentrum Zentrum Zerf" können wir Ihnen Beides anbieten.
Unser Angebot richtet sich an Menschen, die selbst in ihre neue Wohnung einziehen möchten, an Investoren, die ihr Geld über eine längeren Zeitraum sicher und gewinnbringend anlegen möchten.
Hier entsteht ein elegantes Wohn-/Geschäftshaus mit 26 Wohnungen von ca. 35 - ca. 80m², 1 Gewerbeeinheit von ca. 43m² und 1 Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis), Tiefgarage, Außenstellplätze, Fahrrad- und Motorradstellplätze, persönliche Kellerräume, großer Aufzug, Barrierefreies Wohnen, Betreuungsangebot auf Wunsch. Es wird mit Keller- Erd- 1. Ober- und 2. Obergeschoss erbaut.
Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage, Keller- und Technikräume
Im Erdgeschoss Wohnungen, Gewerbeeinheit und Arztpraxis.
Im 1. und 2. Obergeschoss Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 201 befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 79,90m² die sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche (33,04m²) und Terrasse(7,41m²), ein Schlafzimmer(16,21m²), ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer(10,85m²), ein Bad(5,80m²), ein Abstellraum(2,71m²) und dem Flur(9,12m²) aufteilen. Dazu gehört noch ein Kellerraum(3,5m²). Ein Tiefgaragenstellplatz, oder ein Freiplatz für Ihren PKW können Sie für 15.000 bzw. 5.000 € mitkaufen.
Das gesamte Gebäude, sowie die Wohnungen mit Einbauküchen und die komplette Einrichtung der Gemeinschaftsräume werden schlüsselfertig übergeben.
Die kompletten Wohnnebenkosten (wie z.B. Kosten für Aufzug, Heizung, Wasser, Müllgebühren, Kanalgebühren, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Hausmeister, Schneeräumdienst etc. zur Zeit nur eine Schätzung möglich) betragen ca. 2,00 €/m².
Weitere Info bzw. weitere Wohnungsangebote unter www.ikc-immobilien-losheim.de oder Tel. 06872-4089299
