3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 91 m²
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in toller Ortsrandlage von Jockgrim und nur 7 Min. fußläufig zur S-Bahnhaltestelle nach Karlsruhe? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im EG eines 2019 erbauten, modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Insgesamt besteht die moderne Wohnanlage aus 2 Gebäudekomplexen mit separaten Eingängen. Für die Pflege der Anlage ist ein Hausmeister- und Reinigungsservice, für die Verwaltung eine kompetente Hausverwaltung zuständig.
Das Highlight ist die unverbaubare Sicht auf die Rheinebene von Jockgrim.
Diese tolle Wohnung hat eine Fläche von ca. 91 qm, die sich auf 2 geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche die sich im Wohnbereich des hellen Wohnzimmers befindet, einem schönen hellen Tageslicht-Bad, mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe verteilt. Vom großen Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Balkon mit Südostausrichtung und weitem Blick über den angrenzenden Wald und die umliegenden Felder - hier können Sie morgens Ihr Frühstück oder abends den Feierabend genießen.
Die Wohnung ist sehr familienfreundlich geschnitten und auf Grund der großzügigen Fensterflächen und Glasschiebeelement lichtdurchflutet.
Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre qualitativ hochwertige Massivbauweise - Bodenbeläge stehen zur freie Auswahl (Fliesen, Venyl, Parkett), hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenheizungung in der ganzen Wohnung mit Kabelanschluß und DSL.
Jockgrim hat viel zu bieten, einige Facetten der schönen Gemeinde stellen wir Ihnen hier vor:
Jockgrim - das Zieglerdorf. Im 19. / 20. Jahrhundert war Jockgrim Standort der Falzziegelwerke Carl Ludowici, dem europäischen Marktführer auf diesem Gebiet, dessen Erzeugnisse in der halben Welt noch heute zu sehen sind. Das Ziegeleimuseum, der begehbare Ringofen unter der Verbandsgemeindeverwaltung, verschiedene weitere Gebäude und zahlreiche Dächer erinnern an diese Zeit.
Jockgrim - das Künstlerdorf. Auch auf Grund seiner besonderen Lage auf einer Landzunge des Rhein-Hochufers - bis hier hin reichten die unbegradigten Altrheinarme - hat Jockgrim ein ganz spezielles Flair. Schon immer zog das idyllische Jockgrim Künstler an, manche für eine Weile, andere für immer.
Jockgrim - das zukunftsorientierte Dorf. Jockgrim hat wunderschöne verwunschene alte Winkel. Auf dem Gelände, das einst zum Falzziegelwerk gehörte, entstand ein teils mediterran anmutender Mittelpunkt des örtlichen Lebens. Verbandsgemeindeverwaltung, Bürgerhaus, Ziegeleimuseum, Bücherei, Jugendtreff, Bürgerplatz - alles ist zentral gelegen, gut erreichbar von den Wohngebieten und dem Bahnhof aus, wie auch Gastronomie und zahlreiche Geschäfte.
Lage:
Jockgrim, Neupotz und Rheinzabern liegen an der ca. 2000 Jahre alten Römerstraße, dem größten historischen Verkehrsdenkmal nördlich der Alpen.
Heute verfügt Jockgrim durch die Anbindung an die vierspurige B 9 über schnelle Verbindungswege nach Karlsruhe 25 Min., Landau und Germersheim 20 Min., Speyer 30 Min., um nur einige zu nennen. Bereits in ca. 20 Minuten sind Sie aber auch im französischen Lauterbourg mit seinem besonderen Flair.
Ohne Auto gelangen Sie mit der Stadtbahn nach Karlsruhe und Germersheim, sowie durch Anbindungen weit darüber hinaus.
Die Ortsgemeinde ist nahezu vollständig umgeben von Naturschutzgebieten. Dazu gehört auch das Naherholungsgebiet „Johanneswiesen“ mit dem Baggersee, dessen DLRG-bewachter Strand im Sommer zum Baden einlädt. In Ortsrandnähe gibt es weitere Baggerseen, Altrheinarme und natürlich „Vater Rhein“.
Jockgrim hat über 7.500 Einwohner, drei Kindertagesstätten, mehrere Supermärkte, ein Fitnessstudio und nette Lokalitäten.
Bildung:
-Grundschule (Ganztagsschule)
-Integrierte Gesamtschulde „Römerbadschule“ mit den Abschlüssen
- Hauptschule, Mittlere Reife und Abitur.
In der 6 km entfernten Nachbarstadt Wörth finden Sie ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise, Berufsfachschule, Integrative Realschule plus (Ganztagsschule), Europa-Gymnasium und eine Schule für Lernbehinderte.
Ausblick:
- Fernblick
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden. Als Interessent dieses Objekts erkläre ich mich einverstanden mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch die Firma "Wohnen und Leben" Kai Schenk Immobilien! Als Kunde ist mir bekannt, dass ich meine Einverständniserklärung jederzeit (z.B. per E-Mail) widerrufen kann.
Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in toller Ortsrandlage von Jockgrim und nur 7 Min. fußläufig zur S-Bahnhaltestelle nach Karlsruhe? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im EG eines 2019 erbauten, modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Insgesamt besteht die moderne Wohnanlage aus 2 Gebäudekomplexen mit separaten Eingängen. Für die Pflege der Anlage ist ein Hausmeister- und Reinigungsservice, für die Verwaltung eine kompetente Hausverwaltung zuständig.
Das Highlight ist die unverbaubare Sicht auf die Rheinebene von Jockgrim.
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im EG eines 2019 erbauten, modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Insgesamt besteht die moderne Wohnanlage aus 2 Gebäudekomplexen mit separaten Eingängen. Für die Pflege der Anlage ist ein Hausmeister- und Reinigungsservice, für die Verwaltung eine kompetente Hausverwaltung zuständig.
Das Highlight ist die unverbaubare Sicht auf die Rheinebene von Jockgrim.
