3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 71 m²
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Auf rund 71 m2 Wohnfläche verteilen sich in der hier angebotenen Eigentumswohnung drei Zimmer. Der großzügige, sehr helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, beispielsweise zum Stellen einer Garderobe, sowie den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung und den beiden Abstellkammern.
Neben dem großzügigen Wohnraum mit direkter Anbindung an den Balkon und Blick ins Grüne verfügt die Wohnung über zwei weitere geräumige Zimmer. Der helle Schlafraum liegt ruhig auf der von der Sackgasse abgewandten Seite mit großem Fenster zum Garten. Der dritte Raum mit Fenster zum Balkon kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer.
Rechtsseitig des Wohnungseingangs befindet sich die Küche mit ausreichend Stauraum und einem Ausziehtisch für ein kleines, gemütliches Frühstück am Morgen. Die hellgrauen Fliesen kombiniert mit der weißen Küche und dem modernen Holzoptik-Boden lassen den Raum sonnig und einladend wirken. Die Einbauküche inklusive Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine) ist Bestandteil des Kaufpreises.
Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken wurde vor ca. 6 Jahren renoviert. Ein großes Fenster bietet Tageslicht und die Möglichkeit, jederzeit bequem zu lüften.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Waschküche sowie der Fahrradkeller werden von der Gemeinschaft genutzt.
Direkt am Haus befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze der Hausgemeinschaft.
Die Wohnung wurde im April / Mai 2019 frisch renoviert und mit neuem, pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik (Eiche weiß gebleicht) ausgestattet. Die Wände sind neu verputzt und gestrichen.
Neue Lichtschalter und Steckdosen sind eingesetzt und die elektrischen Leitungen geprüft. Eine neue, moderne Heizungsanlage wurde 2017 im Keller eingebaut. Hiermit lassen sich gute Energiewerte erzielen, die einen niedrigen Verbrauch des Heizträgers nach sich ziehen.
Die Wohnung wird frei übergeben und ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Die Eigentumswohnung befindet sich im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Wandsbek, nahe des begehrten Wohnviertels Marienthal. Ruhige Seitenstraßen mit kleinen Einfamilienhäusern sind gepaart mit einigen Gewerbeflächen in der näheren Umgebung.
Der Wandsbek Markt ist schnell erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Am Wandsbek Markt finden sich neben vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein großer Wochenmarkt. Eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sorgt für das leibliche Wohl.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ihr neues Zuhause im Überblick :
- Baujahr 1965
- 3 Zimmer
- ca. 71 m²
- hochwertiges Badezimmer
- hochwertige Landhausküche
- 1. OG
- Süd-/Westbalkon
- komplett renoviert
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
Das Wohngeld beläuft sich auf ca. € 268,-- und beinhaltet u.a. die Kosten für Heizung, Verwalter und Reinigung.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf uns überlassenen Dokumenten und Angaben der Verkäufer.
Liebe Interessenten,
die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, Abweichungen sind möglich und realistisch.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Eigentumswohnung zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
Diese sehr helle, frisch renovierte Etagenwohnung mit Balkon überzeugt mit ihrem gut durchdachten Grundriss und lädt ein zum ruhigen und entspannten Wohnen.
Die Wände sind neu verputzt und gestrichen, der Boden ist mit modernem Vinylboden in Holzoptik - Eiche geweißt - neu verlegt.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegersackgasse in Hamburg Wandsbek, angrenzend an das beliebte Wohnviertel Marienthal. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 fertiggestellt und im Laufe der Jahre stets auf aktuellem Wohnstandard gehalten.
Neben komfortablen 3 Zimmern sowie 2 Abstellkammern bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum und Parkmöglichkeiten auf dem angrenzenden Parkplatz.
Diese sehr helle, frisch renovierte Etagenwohnung mit Balkon überzeugt mit ihrem gut durchdachten Grundriss und lädt ein zum ruhigen und entspannten Wohnen.
Die Wände sind neu verputzt und gestrichen, der Boden ist mit modernem Vinylboden in Holzoptik - Eiche geweißt - neu verlegt.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegersackgasse in Hamburg Wandsbek, angrenzend an das beliebte Wohnviertel Marienthal. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 fertiggestellt und im Laufe der Jahre stets auf aktuellem Wohnstandard gehalten.
Neben komfortablen 3 Zimmern sowie 2 Abstellkammern bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum und Parkmöglichkeiten auf dem angrenzenden Parkplatz.
