2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 60 m²
Waldhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der Ortsteil liegt ca. 6 km nordöstlich vom Ortsteil Losheim. Der Name des Ortes entstammt dem ihn durchfließenden Hölzbach und der Nähe des Waldes. Der Ortsteil ist ein seit Jahren anerkannter Erholungsort. 1977 errang Waldhölzbach die Goldmedaille des Bundeswettbewerbs Unser Dorf soll schöner werden. Das Mehrzweckgebäude in der Ortsmitte wurde 1987 fertiggestellt. Es dient auch gleichzeitig als Feuerwehrhaus. In der Nähe befinden sich eine Kneipp-Anlage inmitten eines Waldgebietes, ein Musikpavillon, ein nahegelegener Wildpark und der Aussichtspunkt Schau ins Land.
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3.000 € zzgl. Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Diese ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1989 erbauten 6-Familienhauses inmitten des Naherholungsgebietes Waldhölzbach.
Betritt man die Wohnung, wird man von einem ca. 30 m² großen Raum empfangen, welcher als Küchenbereich und Wohn- / Esszimmer verwendet wird. Von dort aus betreten Sie den Balkon (aus Massivholz), der an freien Tagen oder Feierabendstunden zum Verweilen einlädt. Zudem gelangen Sie vom Wohnraum aus in einen kleinen Flur mit Verbindung zu dem ca. 16 m² großen Schlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer mit Duschkabine (ca. 6 m²).
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses und die Balkone werden zeitnah renoviert!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit besonders interessant für Rendite-Anleger!
Zudem befindet sich das Objekt in ruhiger Umgebung, aber dennoch nahe des Ortes Losheim am See und ist deshalb genauso interessant für Selbstnutzer. Vor allem für Naturliebhaber aller Art, da Waldhölzbach besonders für seine schönen Wanderwege beliebt ist.
Diese ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1989 erbauten 6-Familienhauses inmitten des Naherholungsgebietes Waldhölzbach.
Betritt man die Wohnung, wird man von einem ca. 30 m² großen Raum empfangen, welcher als Küchenbereich und Wohn- / Esszimmer verwendet wird. Von dort aus betreten Sie den Balkon (aus Massivholz), der an freien Tagen oder Feierabendstunden zum Verweilen einlädt. Zudem gelangen Sie vom Wohnraum aus in einen kleinen Flur mit Verbindung zu dem ca. 16 m² großen Schlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer mit Duschkabine (ca. 6 m²).
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses und die Balkone werden zeitnah renoviert!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit besonders interessant für Rendite-Anleger!
Zudem befindet sich das Objekt in ruhiger Umgebung, aber dennoch nahe des Ortes Losheim am See und ist deshalb genauso interessant für Selbstnutzer. Vor allem für Naturliebhaber aller Art, da Waldhölzbach besonders für seine schönen Wanderwege beliebt ist.
