2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 59 m²
53179 Bonn (Rüngsdorf)

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

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Bonn - Bad Godesberg - Rüngsdorf
Die Wohnung befindet sich im Süden von Rüngsdorf, zwischen dem Bahnhof Bonn-Mehlem und dem Rhein in unmittelbarer Nähe zur Fähre nach Königswinter.
Sie genießen hier nicht nur die traumhafte Rheinnähe, sondern profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Das Ortszentrum von Bonn Bad Godesberg ist ca. 2 km entfernt und mit der Bahn in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Die Rheinaue mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung zur Autobahn (BAB 562, 555, 565) sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bonner Innenstadt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 306 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten: 198 €
davon Wasserkosten: 39 €

nicht umlagefähige Kosten: 107 €
davon Instandhaltungsrücklage: 62 €

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse:
https://tour.ogulo.com/rCeT

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Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.

Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Diese bezugsfreie und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Stadtbezirk Bonn-Bad Godesberg, in der Nähe des Rheins.
Kapitalanleger und Selbstnutzer finden hier ein gleichermaßen attraktives Immobilienangebot vor.

Die Wohnung besticht vor allem durch die hellen, großzügigen Wohnräume und ist eingebettet in ein gepflegtes 18-Parteienhaus, welches zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 41 Wohneinheiten gehört. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon lässt es sich nach getaner Arbeit gut entspannen und man kann die Sonne genießen.
Gemeinschaftliche, große und gepflegte Grünflächen hinter den beiden Wohnhäusern laden ebenfalls zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher genauso wie die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Daten des alten Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 114,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung: 2015
Baujahr Haus: 1988
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.09.2029

Diese bezugsfreie und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Stadtbezirk Bonn-Bad Godesberg, in der Nähe des Rheins.
Kapitalanleger und Selbstnutzer finden hier ein gleichermaßen attraktives Immobilienangebot vor.

Die Wohnung besticht vor allem durch die hellen, großzügigen Wohnräume und ist eingebettet in ein gepflegtes 18-Parteienhaus, welches zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 41 Wohneinheiten gehört. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon lässt es sich nach getaner Arbeit gut entspannen und man kann die Sonne genießen.
Gemeinschaftliche, große und gepflegte Grünflächen hinter den beiden Wohnhäusern laden ebenfalls zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher genauso wie die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist.

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Daten des alten Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 114,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung: 2015
Baujahr Haus: 1988
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.09.2029