Haus zu vermieten €750 400 m²
Die Austattung des Hauses ist einfach aber funktional.
Die Böden sind im Erdgeschoß mit Fliesen oder Laminat ausgelegt, im Obergeschoß wird derzeit ein neuer Venylboden verlegt.
Die Fenster sind aus Kunststoff bzw. Aluminium, doppelt verglast und mit Rollladen gesichert.
Das Bad verfügt über Badewanne,Dusche, Toilette und Handwaschbecken.
In der Wohnküche ist eine Küchenzeile eingebaut, nicht mehr ganz neu, aber voll funktionsfähig.
Die Wände sind einfach tapeziert und können von Ihnen nach Ihren Wünschen renoviert werden.
Der Vermieter bietet Ihnen als zukünftigem Mieter die Option, die monatl. Mietkosten zu reduzieren, indem Sie bei der Renovieriung des Hauses mit Hand anlegen.
Das Wohnzimmer ist zum Teil möbliert ( die Möbel können ohne Zusatzkosten übernommen werden) und verfügt über einen modernen Pelletofen, der bei entsprechender Nutzung, nahezu den gesamten Wohnbereich heizen kann.
Darüber hinaus erfolgt die weitere Beheizung mit Nachtspeicheröfen, die bei richtiger Nutzung nicht teurer sind, als eine Öl-Zentralheizung.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten
Wohnhaus:
Gewölbekeller mit mehreren Lagerräumen
Erdgeschoß mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und Treppenhaus
Obergeschoß mit 4 Schlafzimmern und einem Durchgangszimmer
Dachgeschoß mit 1 Schlafzimmer/Kinderzimmer, Dachboden mit viel Platz
Stall/ Scheune:
2 große Bereiche. Tierhaltung möglich
Hofraum mit mind. 4 PKW Stellplätzen und Nutzgarten kann zusätzlich angepachtet werden
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1900 steht im alten Ortskern von Thomm, einer ca. 1100 Einwohner zählenden Gemeinde im vorderen Hochwald.
Thomm gehört zur VG Ruwer und liegt unweit der ehem. Bundesstraße 52 und damit verkehrsgünstig zwischen Trier und Hermeskeil.
Der Ort hat sich in vergangenen Jahren gut entwickelt und seine Infrastruktur erhalten, bzw.ausgebaut.
2 Bankfilialen, Bäckerei,Frisör,Getränkeshop,etliche Dienstleister, Handwerksbetriebe, die Dorfwirtschaft und die bekannte Viezmosterei Gorges, sind hier etabliert und decken einen Großteil der Versorgung mit den "Gütern des täglichen Bedarfs" ab.
Eine Kita für die Kleinen, eine Volkshochschule für die Wissbegierigen und div. Vereine für die Kulturschaffenden, runden das Angebot der Gemeinde ab.
Die Gegend ist landwirtschaftlich geprägt - es gibt noch Bauern im Dorf- und bietet neben einer reizvollen und abwechslungsreichen Natur, einen ruhigen, fernab des hektischen Triers gelegenen Wohnort
Die Verkehrsanbindung per Auto ist sehr gut.
Trier: ca. 20 MIn.
Hermeskeil: ca. 15 Min
Autobahn A 1: ca. 10 MIn.
Autobahn A 64: ca 20 Min.
Flughafen Luxemburg: ca. 45 Min.
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Zur Vermietung steht ein ehem.Bauernhaus mit Nebengebäude
Es handelt es sich um ein Reihenendhaus mit einem befestigten Hofraum und angrenzendem ehemaligen Stallgebäude.
Das Wohnhaus bietet mehr als 200qm Wohnfläche und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad ,div. Dachräume, und einen großen Gewölbekeller. Die zusätzliche Nutzfläche liegt bei ca. 300 qm.
Man betritt das Wohnhaus ebenerdig durch den Hausflur und Links, gleich hinter der Haustür, liegt die große Wohnküche, der gemütliche MIttelpunkt des Hauses.
Auf der rechten Seite des Flures, gegenüber der Küche, befindet sich das großzügig dimensionerte Wohnzimmer.
Neben der Küche, am Ende des Flures, dann noch das Badezimmer, sowie der Treppenaufgang zu den Obergeschossen.
Rechts geht es über einen Gang zu weiteren Abstellräumen und der Treppe zum Keller.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 4 Schlafräume unterschiedlicher Größe, wovon eines als Durchgangszimmer dient und im DG das 5. Schlafzimmer.
Der übrige Dachboden ist offen und kann individuell genutzt werden.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses steht der ehemalige Stall.
Er bietet in 2 getrennten Bereichen viel Platz . Das ermöglicht Pferdehaltung ( 3-4 Perde können hier untergestellt werden ) oder die Einrichtung eines Handwerkbetriebes.
Eine weitere interessante Möglichkeit ist die Einrichtung einer kleinen Werkstatt für Fahrzeuge/ Oldtimer, denn es kann eine Arbeitsgrube eingebaut werden.
Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Zur Vermietung steht ein ehem.Bauernhaus mit Nebengebäude
Es handelt es sich um ein Reihenendhaus mit einem befestigten Hofraum und angrenzendem ehemaligen Stallgebäude.
Das Wohnhaus bietet mehr als 200qm Wohnfläche und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad ,div. Dachräume, und einen großen Gewölbekeller. Die zusätzliche Nutzfläche liegt bei ca. 300 qm.
Man betritt das Wohnhaus ebenerdig durch den Hausflur und Links, gleich hinter der Haustür, liegt die große Wohnküche, der gemütliche MIttelpunkt des Hauses.
Auf der rechten Seite des Flures, gegenüber der Küche, befindet sich das großzügig dimensionerte Wohnzimmer.
Neben der Küche, am Ende des Flures, dann noch das Badezimmer, sowie der Treppenaufgang zu den Obergeschossen.
Rechts geht es über einen Gang zu weiteren Abstellräumen und der Treppe zum Keller.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 4 Schlafräume unterschiedlicher Größe, wovon eines als Durchgangszimmer dient und im DG das 5. Schlafzimmer.
Der übrige Dachboden ist offen und kann individuell genutzt werden.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses steht der ehemalige Stall.
Er bietet in 2 getrennten Bereichen viel Platz . Das ermöglicht Pferdehaltung ( 3-4 Perde können hier untergestellt werden ) oder die Einrichtung eines Handwerkbetriebes.
Eine weitere interessante Möglichkeit ist die Einrichtung einer kleinen Werkstatt für Fahrzeuge/ Oldtimer, denn es kann eine Arbeitsgrube eingebaut werden.
Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
