2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 63 m²
59192 Bergkamen

Bergkamen ist eine Stadt mit ca. 50 000 Einwohnern am Rande des Ruhrgebietes. Die Vielfältigkeit der Stadt und die gute Verkehrsanbindung ins Münsterland und Ruhrgebiet sind durch die Autobahnauffahrten ideal und bei den Bewohnern von Bergkamen sehr beliebt. Bergkamen liegt am Datteln-Hamm-Kanal und hat mit dem Sportboothafen Marina Rünthe einen hohen Freizeitwert.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bergkamen. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV in alle Richtungen sind in der Nähe und gut zu erreichen.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten 6-Familienhauses mit einem Ausblick in die nähere Umgebung. Ein privater Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz gehören dazu. Die Wohnfläche von ca. 63 m² teilen sich auf einer Ebene auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Flur und einen Abstellraum auf.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit separaten Wärmemengenzählern in jeder Wohnung. Der Energieverbrauch liegt bei 103 kWh/(m².a).

Die Verwaltung und Abrechnung für die Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgen zentral über eine Hausverwaltung. Die Bewirtschaftungskosten für diese Wohnung liegen laut Wirtschaftsplan bei ca. € 196,-- monatlich - inkl. der Verwaltergebühren und Rücklagen.

Bisher war diese Wohnung vermietet, der erzielbare Mietzins lag bei ca. € 400,-- (kalt), die Mietnebenkosten betrugen ca. € 135,--. Die Nachfrage nach modernen, bezahlbaren Wohnraum war nach Aussage des Eigentümers immer hoch. Diese Wohnung ist eine sehr gute Alternative zur eigenen Mietwohnung oder als Kapitalanlage bestens geeignet.

Die Übernahme dieser Immobilie erfolgt nach Absprache.

Kaufpreis € 98.000,-- zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner
Thomas Scheidle, TEl. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bergkamen. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV in alle Richtungen sind in der Nähe und gut zu erreichen.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten 6-Familienhauses mit einem Ausblick in die nähere Umgebung. Ein privater Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz gehören dazu. Die Wohnfläche von ca. 63 m² teilen sich auf einer Ebene auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Flur und einen Abstellraum auf.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit separaten Wärmemengenzählern in jeder Wohnung. Der Energieverbrauch liegt bei 103 kWh/(m².a).

Die Verwaltung und Abrechnung für die Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgen zentral über eine Hausverwaltung. Die Bewirtschaftungskosten für diese Wohnung liegen laut Wirtschaftsplan bei ca. € 196,-- monatlich - inkl. der Verwaltergebühren und Rücklagen.

Bisher war diese Wohnung vermietet, der erzielbare Mietzins lag bei ca. € 400,-- (kalt), die Mietnebenkosten betrugen ca. € 135,--. Die Nachfrage nach modernen, bezahlbaren Wohnraum war nach Aussage des Eigentümers immer hoch. Diese Wohnung ist eine sehr gute Alternative zur eigenen Mietwohnung oder als Kapitalanlage bestens geeignet.

Die Übernahme dieser Immobilie erfolgt nach Absprache.

Kaufpreis € 98.000,-- zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner
Thomas Scheidle, TEl. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de