3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 55 m²
21073 Hamburg (Harburg)

Diese gemütliche 3 Zi.-Eigentumswohnung fast im Herzen von Harburg wurde ca. 1956 erbaut und in den vergangenen Jahren immer wieder instand gehalten. Im Jahre 2011 erfolgte der Einbau einer neuen Ölzentralheizungsanlage mit neuester energieeinsparender Technik.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ( Rollläden sind vorhanden ) und hat einen klaren Grundriss. Über den Flur erreicht man das innenliegende Vollbad mit weißen Fliesen und Holzverkleidung, eine gemütliche gr. Wohnküche mit Spüle und E-Herd mit Ceranfeld, das Schlafzimmer ruhig zum Hofgarten gelegen und die zwei ineinander gehenden Wohnzimmer.
Die Wohnung war bisher vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dekorations-/ Renovierungsarbeiten sind sicherlich sinnvoll, um ggf. bei Selbstnutzung den eigenen Geschmack zu verwirklichen.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal für 2 Personen.
Gesamte Wohnung mit beliebtem Laminatfußbodenbelag versehen.
Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer. HWW-Wasserzähler mit direkter Abrechnung und Zahlung. Rauchwarnmelder sind selbstverständlich vorhanden, ebenso Kabelfernsehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwar direkt unter der Wohnung - hier kann praktischerweise die eigene Waschmaschine aufgestellt werden.
Die Treppenhausreinigung und Schneedienst sind vergeben. Im Gesamt-Wohngeld von z.Zt. mtl. Euro 258,- sind die Betriebskosten, Heizölkosten enthalten, ebenso die Verwaltergebühren, Reparaturen und Rücklagenansparung. Zur Zeit erfolgt eine jährliche Ansparung von Euro 4.800,- in die Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft verzichtet bewusst aus Kostengründen, auf eine Abrechnung nach Heizkostenverordnung und auf die Ausrüstung mit Ablesegeräten - die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach Miteigentumsanteilen.

Die Vermietbarkeit der Wohnung ist in der gesamten Wohnanlage sehr gut, auch durch die unmittelbare Nähe zur Techn. Uni Harburg und der Asklepios-Klinik.

Die Wohnlage ist das A und O beim Ankauf einer Immobilie - Hier stimmt sie und der Preis ebenfalls !

Zur Wohnung gehört keine Garage oder Terrasse.

Tolle Stadtwohnung - ruhiges Wohnen in kleiner Einbahnstraße - fast gegenüber der Techn. Universität Harburg in einer kleinen Wohnanlage!

Diese Wohnung ist ideal für Jung + Alt !

Wenige Gehminuten zur S-Bahn Harburg-Rathaus - und in die Innenstadt und dem beliebten Harburger Wochenmarkt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte sind schnell zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Göhlbachtal lädt zum Verweilen ein und ist ebenfalls schnell erreicht.

Kein Auto erforderlich bei dieser Stadtwohnung - allerdings auch gute PKW-Stellplatzmöglichkeiten in der Umgebung.

Durch die unmittelbare Nähe zur Techn. Uni Harburg auch interessant für Kapitalanleger. Gute Rendite durch hervorragende Vermietbarkeit - vor allem auch an WGs ! Lieber Kaufen statt Mieten !

Die Immobilie wird vermittelt von der Fa. M.Czinzoll-Fuß Immobilien, Goldene Wiege 9 in 21075 Hamburg.
Am Einfachsten kommen wir in Verbindung, wenn Sie über die vorgesehenen Kontaktfelder der Immobilienportale und Internetseiten Ihre vollständige Adresse, eine tagsüber gut erreichbare (Mobil-)Telefonnummer und Email angeben.

Wir können nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen können.

Alle Angaben und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

Mit dieser Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an, die Sie annehmen, wenn Sie davon Gebrauch machen und auf diese Anzeige antworten. Die angegeben e Makler-Courtage ist nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags verdient, fällig und vom Käufer an unsere Firma zu zahlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Diese gemütliche 3 Zi.-Eigentumswohnung fast im Herzen von Harburg wurde ca. 1956 erbaut und in den vergangenen Jahren immer wieder instand gehalten. Im Jahre 2011 erfolgte der Einbau einer neuen Ölzentralheizungsanlage mit neuester energieeinsparender Technik.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ( Rollläden sind vorhanden ) und hat einen klaren Grundriss. Über den Flur erreicht man das innenliegende Vollbad mit weißen Fliesen und Holzverkleidung, eine gemütliche gr. Wohnküche mit Spüle und E-Herd mit Ceranfeld, das Schlafzimmer ruhig zum Hofgarten gelegen und die zwei ineinander gehenden Wohnzimmer.
Die Wohnung war bisher vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dekorations-/ Renovierungsarbeiten sind sicherlich sinnvoll, um ggf. bei Selbstnutzung den eigenen Geschmack zu verwirklichen.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal für 2 Personen.
Gesamte Wohnung mit beliebtem Laminatfußbodenbelag versehen.
Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer. HWW-Wasserzähler mit direkter Abrechnung und Zahlung. Rauchwarnmelder sind selbstverständlich vorhanden, ebenso Kabelfernsehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwar direkt unter der Wohnung - hier kann praktischerweise die eigene Waschmaschine aufgestellt werden.
Die Treppenhausreinigung und Schneedienst sind vergeben. Im Gesamt-Wohngeld von z.Zt. mtl. Euro 258,- sind die Betriebskosten, Heizölkosten enthalten, ebenso die Verwaltergebühren, Reparaturen und Rücklagenansparung. Zur Zeit erfolgt eine jährliche Ansparung von Euro 4.800,- in die Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft verzichtet bewusst aus Kostengründen, auf eine Abrechnung nach Heizkostenverordnung und auf die Ausrüstung mit Ablesegeräten - die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach Miteigentumsanteilen.

Die Vermietbarkeit der Wohnung ist in der gesamten Wohnanlage sehr gut, auch durch die unmittelbare Nähe zur Techn. Uni Harburg und der Asklepios-Klinik.

Die Wohnlage ist das A und O beim Ankauf einer Immobilie - Hier stimmt sie und der Preis ebenfalls !

Zur Wohnung gehört keine Garage oder Terrasse.

Diese gemütliche 3 Zi.-Eigentumswohnung fast im Herzen von Harburg wurde ca. 1956 erbaut und in den vergangenen Jahren immer wieder instand gehalten. Im Jahre 2011 erfolgte der Einbau einer neuen Ölzentralheizungsanlage mit neuester energieeinsparender Technik.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ( Rollläden sind vorhanden ) und hat einen klaren Grundriss. Über den Flur erreicht man das innenliegende Vollbad mit weißen Fliesen und Holzverkleidung, eine gemütliche gr. Wohnküche mit Spüle und E-Herd mit Ceranfeld, das Schlafzimmer ruhig zum Hofgarten gelegen und die zwei ineinander gehenden Wohnzimmer.
Die Wohnung war bisher vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dekorations-/ Renovierungsarbeiten sind sicherlich sinnvoll, um ggf. bei Selbstnutzung den eigenen Geschmack zu verwirklichen.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal für 2 Personen.
Gesamte Wohnung mit beliebtem Laminatfußbodenbelag versehen.
Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer. HWW-Wasserzähler mit direkter Abrechnung und Zahlung. Rauchwarnmelder sind selbstverständlich vorhanden, ebenso Kabelfernsehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwar direkt unter der Wohnung - hier kann praktischerweise die eigene Waschmaschine aufgestellt werden.
Die Treppenhausreinigung und Schneedienst sind vergeben. Im Gesamt-Wohngeld von z.Zt. mtl. Euro 258,- sind die Betriebskosten, Heizölkosten enthalten, ebenso die Verwaltergebühren, Reparaturen und Rücklagenansparung. Zur Zeit erfolgt eine jährliche Ansparung von Euro 4.800,- in die Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft verzichtet bewusst aus Kostengründen, auf eine Abrechnung nach Heizkostenverordnung und auf die Ausrüstung mit Ablesegeräten - die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach Miteigentumsanteilen.

Die Vermietbarkeit der Wohnung ist in der gesamten Wohnanlage sehr gut, auch durch die unmittelbare Nähe zur Techn. Uni Harburg und der Asklepios-Klinik.

Die Wohnlage ist das A und O beim Ankauf einer Immobilie - Hier stimmt sie und der Preis ebenfalls !

Zur Wohnung gehört keine Garage oder Terrasse.