2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 62 m²
21029 Hamburg (Bergedorf)

Der Stadtteil Bergedorf liegt im Osten von Hamburg. Die hier angebotene Immobilie befindet sich unweit des Zentrums von Bergedorf in einer ruhigen Seitenstraße. Die Innenstadt von Bergedorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch eine Einkaufsstraße mit verschiedenen Kaufhäusern und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Ein reiches Kulturangebot und verschiedene Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie z. B. Golfen, Reiten, Tennis und verschiedene Sportclubs steigern den Freizeitwert dieses Stadtteils. Schulen, Kindergärten sowie Banken und die Post sind ebenfalls vorhanden. Durch eine gute Bus- und Bahnanbindung erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten die Innenstadt von Hamburg. Des Weiteren sind schnelle Anschlüsse an die Autobahnen A24, A25 und A1 gegeben

Diese von uns exclusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten, ca. 1983 erbauten Mehrfamilienhaus.
Das Mehrfamiliehaus besteht insgesamt aus 46 Wohneinheiten mit drei Eingängen und besticht insbesondere durch seinen guten und gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Bauweise der Wohnanlage erzeugt durch den großen Innenhof eine sehr gemütliche und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss weist eine Gesamtwohnfläche von 62,5 m² aus. Die nach Süden ausgerichtete Loggia verfügt über eine sonnige Fläche von über 6 m².
Der großzügige und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² gestaltet sich offen zur Küche. Die vorhandene Einbauküche wurde mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch einen sehr durchdachten und interessanten Grundriss.
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
In Küche und Vollbad wurde der Boden gefliest, ansonsten wurde die Wohnung mit Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Durchlauferhitzer versorgen das Objekt mit Warmwasser.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein eigener KFZ-Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage runden dieses interessante Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen dem Eigentümer, oder derzeit seinem Mieter, im Keller eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 233,-. wovon lt. Wohngeldabrechnung € 165,- umlagefähig sind.
Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche Einzelperson vermietet.
Der jährliche Mietzins beträgt netto € 8.028,00 zzgl. Nebenkosten. Es gibt keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2018 ca. € 100.000,00.
Der Erwerb dieser Immobilie umfasst auch den Miteigentumsanteil von 226/10.000 am Grundstück mit einer Größe von 2586 m".
Für nähere Informationen zur Immobilie bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Diese von uns exclusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten, ca. 1983 erbauten Mehrfamilienhaus.
Das Mehrfamiliehaus besteht insgesamt aus 46 Wohneinheiten mit drei Eingängen und besticht insbesondere durch seinen guten und gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Bauweise der Wohnanlage erzeugt durch den großen Innenhof eine sehr gemütliche und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss weist eine Gesamtwohnfläche von 62,5 m² aus. Die nach Süden ausgerichtete Loggia verfügt über eine sonnige Fläche von über 6 m².
Der großzügige und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² gestaltet sich offen zur Küche. Die vorhandene Einbauküche wurde mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch einen sehr durchdachten und interessanten Grundriss.
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
In Küche und Vollbad wurde der Boden gefliest, ansonsten wurde die Wohnung mit Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Durchlauferhitzer versorgen das Objekt mit Warmwasser.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein eigener KFZ-Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage runden dieses interessante Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen dem Eigentümer, oder derzeit seinem Mieter, im Keller eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 233,-. wovon lt. Wohngeldabrechnung € 165,- umlagefähig sind.
Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche Einzelperson vermietet.
Der jährliche Mietzins beträgt netto € 8.028,00 zzgl. Nebenkosten. Es gibt keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2018 ca. € 100.000,00.
Der Erwerb dieser Immobilie umfasst auch den Miteigentumsanteil von 226/10.000 am Grundstück mit einer Größe von 2586 m".
Für nähere Informationen zur Immobilie bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!