3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 115 m²
67435 Neustadt (Lachen-Speyerdorf)

Im bekannten Neustadter Weinort Lachen-Speyerdorf zeigt sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und großflächiger Terrasse.
Auf einer Fläche von rd. 115 m² zeigen sich lichtdurchflutete Wohnräume in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet komfortables Wohnen mit Nutzfläche (Keller) sowie Waschmaschinen-/Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum und Außenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnstraße im beliebten Weinort Lachen-Speyerdorf und bietet für alle Menschen die ein sich ruhiges Wohnumfeld wünschen oder Menschen die ein Renditeobjekt suchen, eine sehr gute Wohnlage.
Die Eigentumswohnung bietet die folgende Raumaufteilung:
- Diele/Flur
- 2 Schlaf-/Gästezimmer (rd. 10 m² und 12 m²)
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südwest-Loggia
- Tageslicht-Badezimmer
- Wohnküche mit Zugang zur großflächigen Terrasse (rd. 95 m²)
Die Wohnung wurde mehrfach renoviert und zeigt einen guten Gesamtzustand. Darüber hinaus wurden folgende größere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
2015 - Elektro und Wasser im Küchenbereich
2010 - kompletter Dachstuhl
2006 - Venyl-Böden und Parkett
2003 - Terrasse (rd. 95 m²)
Des Weitern bietet ein Kellerraum (rd. 12 m²) genügend Nutzfläche. Komfortabel auch der Wasch- und Trocken und der Fahrrad-Abstellraum.
Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz.

Die mit rd. 5.000 Einwohnern zählende Gemeinde Lachen-Speyerdorf bietet die komplette Infrastruktur für alle Lebensbereiche mit Kindertagesstätten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Apotheke, Banken, Körperpflege und Einkaufsmärkten. Diese sind in fußläufigem Radius erreichbar. Der Name lässt es vermuten: Die beiden Dörfer Lachen und Speyerdorf gehörten nicht immer zusammen. Heute aber, süd-östlich von Neustadt, sind die Dörfer vereint und bilden das größte der neun Weindörfer - mit 18 Quadratkilometern. Zwei Drittel der Fläche sind Weinberge und Wiesen. Lache ist eine alte Bezeichnung für kleines Gewässer und Spiridorf steht für die Nähe zu Speyer und dem heutigen Speyerbach. Lachen-Speyerdorf ist wie andere, schon zur Zeit Karl des Großen (774 n. Chr.) urkundlich erwähnte Nachbardörfer älter als die Stadt Neustadt an der Weinstraße. Wie in fast allen eingemeindeten Orten belegen zahlreiche prähistorische Bodenfunde eine früher Besiedlung. Der ländlich-bäuerliche Charme des Weindorfes resultiert aus seinen kunstvollen Fachwerkbauten, deren Stil nach den germanischen Stämmen der Alemannen und Franken benannt ist, welche den Kelten, den Nemetern und Römern in der Besiedlung unserer Region folgten. Die grandiose Lage und das komfortable Verkehrsnetz zum Autobahnzubringer Süd und Nord der BAB 650 ist in einer Entfernung von rd. 2 km gewährleistet. In Neustadt an der Weinstraße zeigen sich ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen : Realschulen, Gymnasien (2 x neusprachig, 1 x altsprachig) und Internationale Schule. Darüber hinaus zeigt sich eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich nach Neustadt, Haßloch, die S-Bahn-Trasse Richtung Kaiserslautern, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Die Metropollregion-Rhein-Neckar in 20 Autominuten, Technologieregion Karlsruhe in 35 Autominuten und die Rhein-Main-Region in rd. 60 Autominuten.

Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als zertifizierte DEKRA-Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV) sind Sie mit uns auf der sicheren Seite.

Im bekannten Neustadter Weinort Lachen-Speyerdorf zeigt sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und großflächiger Terrasse.
Auf einer Fläche von rd. 115 m² zeigen sich lichtdurchflutete Wohnräume in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet komfortables Wohnen mit Nutzfläche (Keller) sowie Waschmaschinen-/Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum und Außenstellplatz.

Im bekannten Neustadter Weinort Lachen-Speyerdorf zeigt sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und großflächiger Terrasse.
Auf einer Fläche von rd. 115 m² zeigen sich lichtdurchflutete Wohnräume in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet komfortables Wohnen mit Nutzfläche (Keller) sowie Waschmaschinen-/Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum und Außenstellplatz.