3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000 102 m²
58675 Hemer

- Schöner Grundriss
- zentrale und ruhige Lage
- Garage
- Zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss
- Balkon

Hemer ist eine Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern und gehört zum Märkischen Kries.
Auch überregional ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer bekannt. Daher trägt die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt.
Im Jahre 2010 fand in Hemer die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde. Heute ist das ehemalige LAGA- Gelände immer noch ein Besuchermagnet, da im heutigen Sauerlandpark immer noch zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte stattfinden.
Von der ETW gelangen Sie in einigen Gehminuten nicht nur zum nahe gelegenen Kindergarten, sondern auch ins Zentrum oder zum Sauerlandpark.
Auch an die Autobahn A46 haben Sie eine gute Anbindung.
Die Lage der Wohnung ist relativ zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Die Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, etc.) ist gut zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Es handelt sich um eine sehr schon geschnitteneEigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Die Wohnung ist in der zweiten Etage, somit sind auch nicht so viele Treppen zu steigen.
Aufgrund der Dachschrägen werden Sie die Räume deutlich größer empfinden.
Sie betreten in die Wohnung ein und sehen schon in der Diele den großzügigen Schnitt.
Das schön große und helle Wohn-, Esszimmer hat eine Wohnfläche von ca. 30m². Hier lassen sich viele schöne Abende im Kreise der Familie und des Freundeskreis verbringen.
Der 6,5 m x 1,5 m lange Balkon ist bestens geeignet den Sommer in vollen Zügen zu genießen.
Auch Familien kommen hier nicht nur aufgrund des schönen Umfeld voll auf Ihre Kosten, denn die ETW verfügt über zwei Kinderzimmer.
Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im KG mit zusätzlichen ca. 18m².
Eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.
Mach Sie gerne einen Besichtigungstermin aus um sich von der tollen Wohnung selbst ein Bild zu machen.

Sie haben sich noch keine Gedanken über die Finanzierung gemacht. Kein Problem, gerne vermitteln wir Sie zu unseren Kollegen von VON POLL FINANCE.

Es handelt sich um eine sehr schon geschnitteneEigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Die Wohnung ist in der zweiten Etage, somit sind auch nicht so viele Treppen zu steigen.
Aufgrund der Dachschrägen werden Sie die Räume deutlich größer empfinden.
Sie betreten in die Wohnung ein und sehen schon in der Diele den großzügigen Schnitt.
Das schön große und helle Wohn-, Esszimmer hat eine Wohnfläche von ca. 30m². Hier lassen sich viele schöne Abende im Kreise der Familie und des Freundeskreis verbringen.
Der 6,5 m x 1,5 m lange Balkon ist bestens geeignet den Sommer in vollen Zügen zu genießen.
Auch Familien kommen hier nicht nur aufgrund des schönen Umfeld voll auf Ihre Kosten, denn die ETW verfügt über zwei Kinderzimmer.
Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im KG mit zusätzlichen ca. 18m².
Eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.
Mach Sie gerne einen Besichtigungstermin aus um sich von der tollen Wohnung selbst ein Bild zu machen.

Sie haben sich noch keine Gedanken über die Finanzierung gemacht. Kein Problem, gerne vermitteln wir Sie zu unseren Kollegen von VON POLL FINANCE.