4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 131 m²
95444 Bayreuth (City)

Kaminofen, Echtholzböden, hochwertige EBK, Hauptbad und Gäste-WC erneuert, bezugsfrei nach Vereinbarung.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist nach WEG aufgeteilt und umfasst 80,57/100 MeA. Die weiteren Anteile gehören der kleinen Gewerbeeinheit im EG. Kosten wie Hausverwaltung, Hausmeister etc. fallen jedoch nicht an, vielmehr ist die Handhabung vergleichbar mit einem Reihenmittelhaus.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Bayreuth in der Von-Römer-Straße nahe dem Marktplatz und nur 200m vom Rotmaincenter entfernt.

Das historische Stadthaus von 1746 ist direkt an die alte Bayreuther Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert angebaut. 1993 wurde das Haus nach Denkmalschutzkriterien aufwendig renoviert (Elektroanlagen, Heizung, Sanitär, Dachstuhl, Treppen neu installiert) und in den letzten Jahren bereits im Bereich der Echtholzböden und im Hauptbad, sowie im Gäste-WC nochmals aufgewertet. Es ist im DG ein weiteres Bad (Duschbad) vorhanden. Besonderes Highlight ist neben dem generellen besonderen Flair welches dieses Haus ausstrahlt die Loggia auf bzw. in der Stadtmauer mit Blick zum Pocketpark. Die Eigentumswohnung befindet sich auf insgesamt 3 Ebenen. Im EG ist ein eigener Eingangsbereich von beiden Hausseiten. Rückwärtig befindet sich ein kleiner Stadtpark (Pocketpark) am Haus, der mitgenutzt werden kann. Ein Stellplatz könnte angemietet werden. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das historische Stadthaus von 1746 ist direkt an die alte Bayreuther Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert angebaut. 1993 wurde das Haus nach Denkmalschutzkriterien aufwendig renoviert (Elektroanlagen, Heizung, Sanitär, Dachstuhl, Treppen neu installiert) und in den letzten Jahren bereits im Bereich der Echtholzböden und im Hauptbad, sowie im Gäste-WC nochmals aufgewertet. Es ist im DG ein weiteres Bad (Duschbad) vorhanden. Besonderes Highlight ist neben dem generellen besonderen Flair welches dieses Haus ausstrahlt die Loggia auf bzw. in der Stadtmauer mit Blick zum Pocketpark. Die Eigentumswohnung befindet sich auf insgesamt 3 Ebenen. Im EG ist ein eigener Eingangsbereich von beiden Hausseiten. Rückwärtig befindet sich ein kleiner Stadtpark (Pocketpark) am Haus, der mitgenutzt werden kann. Ein Stellplatz könnte angemietet werden. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.