3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 85 m²
75446 Wiernsheim, Beim Postweg 20

3 Zimmer ETW im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Echtholzparket im Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer. Linoleum in der Küche und Fliesen im Bad. Zusammen mit der Wohnung wird ein Stellplatz in der Doppelgarage und ein weiterer im davorliegenden Carport zum Gesamtpreis von 30.000 Euro verkauft.

Alle Fenster wurden vor einigen Jahren auf 2-fach Wärmeverglasung umgerüstet. Dabei wurden auch alle Rollläden auf elektrischen Antrieb mit Funkbetrieb umgestellt. Die Rollläden lassen sich dadurch einzeln oder in Gruppen - bei Wunsch auch zeitgesteuert - schließen und öffnen.

Ideal für Katzenbesitzer: Katzenklappe im Eingangsbereich des Hauses und in der Wohnungstür.

Wohnzimmer
Südausrichtung mit großen Fenstern, Übergang zum Balkon und Kaminofen.

Balkon
Balkon (Süd-Westseite) mit elektrisch betriebener Markise (Bespannung neu in 2019) und Wasseranschluss. Der Balkon wurde vor einigen Jahren auf 15 qm vergrößert (Baugenehmigung liegt vor) und bietet jetzt einen unverstellten Blick auf Wiesen und Felder. Aufbau, Gelände und große umlaufende Blumenkästen aus pulverbeschichtetem Aluminium (nie mehr streichen!).

Stellplätze
2 Stellplätze werden mit der Wohnung zusammen zum Preis von 30.000 Euro verkauft. Ein Stellplatz befindet sich in der Doppelgarage - ein weiterer im davorliegenden Carport.

Badezimmer
Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren komplett mit Whirlpool-Wanne, Doppelwaschtisch und Dusche umgestaltet. Schöner Ausblick auf Felder und Wiesen.

Küche
Einbauküche mit Markengeräten (Siemens, Bosch). Großes Dachfenster - elektrisch betrieben mit Sonnenschutz außen (inkl. Regenwächter).

Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer
Ausgebaute Drempelräume und große Einbauschränke im Arbeits-/Kinderzimmer.

Nebenräume
Abschließbarer Kellerraum und Waschküche im UG. Sondernutzungsrecht für den von der Wohnung zugänglichen Spitzboden - idealer Lagerplatz für Koffer usw. Außerdem Einbauschränke im Treppenhaus für Schuhe, Putzutensilien usw.

Ruhige Wohnlage in Wiernsheim/Pinache: Pinache ist ein Waldenserort. Der Ort wurde 1699 gegründet, damit sich dort Glaubensflüchtlinge aus dem Chisonetal niederlassen konnten. In Pinache befindet sich die älteste Waldenserkirche Deutschlands, die im Jahre 1721 erbaut wurde.

Im Hauptort Wiernsheim sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen vorhanden. Öffentliche Verkehrmittel sowie ein Bürgerbus bieten gute Verbindungen. Auch in Richtung Niefern-Öschelbronn, Pforzheim, Mühlacker und nach Vaihingen/Enz gibt es Verbindungen.

3 Zimmer ETW im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Echtholzparket im Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer. Linoleum in der Küche und Fliesen im Bad. Zusammen mit der Wohnung wird ein Stellplatz in der Doppelgarage und ein weiterer im davorliegenden Carport zum Gesamtpreis von 30.000 Euro verkauft.

Alle Fenster wurden vor einigen Jahren auf 2-fach Wärmeverglasung umgerüstet. Dabei wurden auch alle Rollläden auf elektrischen Antrieb mit Funkbetrieb umgestellt. Die Rollläden lassen sich dadurch einzeln oder in Gruppen - bei Wunsch auch zeitgesteuert - schließen und öffnen.

Ideal für Katzenbesitzer: Katzenklappe im Eingangsbereich des Hauses und in der Wohnungstür.

3 Zimmer ETW im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Echtholzparket im Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer. Linoleum in der Küche und Fliesen im Bad. Zusammen mit der Wohnung wird ein Stellplatz in der Doppelgarage und ein weiterer im davorliegenden Carport zum Gesamtpreis von 30.000 Euro verkauft.

Alle Fenster wurden vor einigen Jahren auf 2-fach Wärmeverglasung umgerüstet. Dabei wurden auch alle Rollläden auf elektrischen Antrieb mit Funkbetrieb umgestellt. Die Rollläden lassen sich dadurch einzeln oder in Gruppen - bei Wunsch auch zeitgesteuert - schließen und öffnen.

Ideal für Katzenbesitzer: Katzenklappe im Eingangsbereich des Hauses und in der Wohnungstür.