4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 84 m²
99092 Erfurt (Marbach), Am Teichplatz

Diese Wohnung liegt im 2. OG und ist als Dachgeschosswohnung besonders charmant. Die 82 m² verteilen sich wohl durchdacht auf vier Zimmer, Bad und Küche - wobei letztere durch den angelagerten Ess- und Wohnbereich den idealen Gemeinschaftsbereich für die Familie darstellt. Der 5,5 m² große Balkon liegt im Westen und verspricht Sonne am Nachmittag und Abend. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum- genauso wie der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden.

Marbach liegt westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Auch und vor allem durch seine schnelle Verbindung zur Stadtmitte ist Marbach ein besonders beliebter Ortsteil der Stadt. Bevorzugt man eine Gegend mit dörflichem Charakter in Stadtnähe, dann ist man hier genau richtig.
Östlich und nördlich der Ortslage sind Fluren und Felder. Marbach ist also eingebettet in viel Grün, und hat im Südosten einen unmittelbaren Anschluss an den Stadtkern Erfurts. Die Anbindung in die Stadt ist unkompliziert. So erreicht man den Domplatz mit der Buslinie 90 morgens im 15-, und tagsüber im 20-Minuten-Takt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 km entfernt, und auch mit dem Fahrrad ist man in 15 Minuten direkt am Erfurter Domplatz.
Neben einem Kindergarten, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer Gastwirtschaft gibt es hier vor allem ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. In Marbach befindet sich der Start- beziehungsweise Endpunkt des Erfurter Gartenwanderweges in Richtung Schmira. Ebenfalls gibt es hier viele Vereine. So finden unter anderem jedes Jahr Veranstaltungen des Marbacher Karnevalsclubs und die Marbacher Kirmes statt. Seit 2003 wurde mit dem familienfreundlichen Sport- und Freizeitzentrum ein geeigneter Ort für viele Angebote gefunden. So bietet Marbach gut erschlossenes dörfliches Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft zum urbanen Trubel der Stadt.

• Fernblick

Am Teichplatz
99092 Erfurt (Marbach)

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