3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 79 m²
22041 Hamburg (Wandsbek)

+ Aktuell vermietet
+ Vermietet oder frei zu übergeben
+ Hausgeld mtl.: 315 €
+ Südbalkon
+ EBK ggf. zu übernehmen
+ Modernes Duschbad
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ Fußbodenheizung
+ Personenaufzug
+ Keller und Fahrradabstellraum
+ TG-Stellplatz (zzgl. 20.000 €)

Die Immobilie liegt im westlichen Hamburger Stadtteil Wandsbek in direkter Nähe zu den Ufern der Wandse, sodass Sie ein wenig Natur direkt vor der Haustür genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der urbanen Umgebung, die in zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen ihren Ausdruck findet.

Am gegenüberliegenden Ufer der Wandse befinden sich Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und eine Apotheke, die in nur etwa 6 Gehminuten erreicht werden können. Größere Besorgungen können im Zentrum Hamburgs erledigt werden, das Sie mit der S- oder der U-Bahn vom Bahnhof Wandsbek oder dem U-Bahnhof Wandsbek-Markt aus anfahren können. Der Hauptbahnhof kann mit der S-Bahn in etwa 10 Minuten erreicht werden.

Auch an den Straßenverkehr sind Sie über die A24 optimal angebunden, auf welche SIe in etwa 10 Minuten Entfernung auffahren können. Sie führt Sie entweder in südwestlicher Richtung nach Berlin oder aber auf die A1 in Richtung Bremen oder Lübeck.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und wurde 2017 umfassend saniert. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 10.680 €. Es bestehet die Möglichkeit, sie vermietet zu übernehmen und im gleichen Zuge die Miete anzupassen, was mit der Mieterin bereits abgestimmt ist. Alternativ kann die Wohnung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 315 €.

Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das geräumige Wohnzimmer dar, an das sich außerdem der sonnige Balkon anschließt. Sie finden außerdem 2 Zimmer vor, die ebenfalls mit viel Tageslichteinfall aufwarten. Ergänzt werden diese durch die Küche mit Einbauküche, die nach Absprache von der aktuellen Mieterin übernommen werden kann. Besonderen Komfort verspricht das moderne Badezimmer mit großer Dusche. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer im Flur vervollständigen den Grundriss.

Weiterer Stauraum steht im Keller zur Verfügung, der, ebenso wie die Wohnung, bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden kann. Der Hausreinigungsservice sorgt für ein sauberes Wohnumfeld und Ihren Pkw können Sie bequem auf einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) unterbringen.

Objektnr.: 18724

Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und wurde 2017 umfassend saniert. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 10.680 €. Es bestehet die Möglichkeit, sie vermietet zu übernehmen und im gleichen Zuge die Miete anzupassen, was mit der Mieterin bereits abgestimmt ist. Alternativ kann die Wohnung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 315 €.

Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das geräumige Wohnzimmer dar, an das sich außerdem der sonnige Balkon anschließt. Sie finden außerdem 2 Zimmer vor, die ebenfalls mit viel Tageslichteinfall aufwarten. Ergänzt werden diese durch die Küche mit Einbauküche, die nach Absprache von der aktuellen Mieterin übernommen werden kann. Besonderen Komfort verspricht das moderne Badezimmer mit großer Dusche. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer im Flur vervollständigen den Grundriss.

Weiterer Stauraum steht im Keller zur Verfügung, der, ebenso wie die Wohnung, bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden kann. Der Hausreinigungsservice sorgt für ein sauberes Wohnumfeld und Ihren Pkw können Sie bequem auf einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) unterbringen.

Objektnr.: 18724