5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 151 m²
67059 Ludwigshafen (Mitte)

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie.

Objektart:
5-Zimmer Eigentumswohnung in einem 10-Familienhaus (Neubau)

Baujahr:
2018/2019

Zimmer/Aufteilung:
Über das komplette 5. Obergeschoss erstreckt sich diese wunderschöne Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer in der offenen Wohnküche integriert, zwei Badezimmern, Flur, Abstellkammer und 3 Balkonen. Die Balkone sind in der Wohnflächenberechnung nur mit einem 4tel ihrer Grundfläche berücksichtigt (siehe Grundrissplan und Wohnflächenberechnung auf den folgenden Seiten).

Wohnfläche:
Ca. 151,4 m²

Etage:
5. Obergeschoss (mit energiesparendem und geräuschreduziertem Aufzug)

Objektausstattung:
(Auszug)
barrierefreier Zugang
Innentüren mit Überhöhe
Wohnungseingangstüren als Schallschutzelemente
bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Schallschutzfenster auf der Straßenseite
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Fliesen- und Parkettbelage
bodengleiche Dusche
Aufzug mit privatem Eingang direkt in die Wohnung

Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden, Kennwert 4,3 kWh/m²a, Fernwärmeheizung aus 2018.

Verfügbarkeit:
ab sofort.

Parken:
1 PKW Stellplatz kann zum Kaufpreis von 12.500 EUR dazu erworben werden.

Highlights:
Die sehr zentrale Lage unweit von Rhein, Rheingalerie und Bahnhof spricht für sich. Auch die Straßenbahnhaltestellen in der Ludwigstraße und in der Kaiser-Wilhelm-Straße sind zu Fuß leicht erreichbar.
Die Wohnung selbst wird durch die ausschließlich bodentiefen Fenster sehr hell werden. Ebenso die Ausstattung der schlüsselfertigen Wohnung lässt keine Wünsche offen und sollten Sie doch noch Sonderwünsche haben, werden wir versuchen, diese noch zu berücksichtigen.
Ein tolles Extra an dieser Wohnung ist der private Zugang in den geräumigen Fahrstuhl, den Sie mit eigenem Schlüssel direkt von der Wohnung aus betreten können.
Und natürlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Kellerraum; den Hausbewohnern steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld steht derzeit noch nicht fest. Voraussichtlich werden bei der ersten Eigentümerversammlung von der dann eingesetzten Hausverwaltung Vorschläge zum Hausgeld gemacht, die dann von der Eigentümergemeinschaft beschlossen werden.

Käuferprovision:
Für dieses Objekt fällt keine Käuferprovision an.

Objektart:
5-Zimmer Eigentumswohnung in einem 10-Familienhaus (Neubau)

Baujahr:
2018/2019

Zimmer/Aufteilung:
Über das komplette 5. Obergeschoss erstreckt sich diese wunderschöne Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer in der offenen Wohnküche integriert, zwei Badezimmern, Flur, Abstellkammer und 3 Balkonen. Die Balkone sind in der Wohnflächenberechnung nur mit einem 4tel ihrer Grundfläche berücksichtigt (siehe Grundrissplan und Wohnflächenberechnung auf den folgenden Seiten).

Wohnfläche:
Ca. 151,4 m²

Etage:
5. Obergeschoss (mit energiesparendem und geräuschreduziertem Aufzug)

Objektausstattung:
(Auszug)
barrierefreier Zugang
Innentüren mit Überhöhe
Wohnungseingangstüren als Schallschutzelemente
bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Schallschutzfenster auf der Straßenseite
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Fliesen- und Parkettbelage
bodengleiche Dusche
Aufzug mit privatem Eingang direkt in die Wohnung

Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden, Kennwert 4,3 kWh/m²a, Fernwärmeheizung aus 2018.

Verfügbarkeit:
ab sofort.

Parken:
1 PKW Stellplatz kann zum Kaufpreis von 12.500 EUR dazu erworben werden.

Highlights:
Die sehr zentrale Lage unweit von Rhein, Rheingalerie und Bahnhof spricht für sich. Auch die Straßenbahnhaltestellen in der Ludwigstraße und in der Kaiser-Wilhelm-Straße sind zu Fuß leicht erreichbar.
Die Wohnung selbst wird durch die ausschließlich bodentiefen Fenster sehr hell werden. Ebenso die Ausstattung der schlüsselfertigen Wohnung lässt keine Wünsche offen und sollten Sie doch noch Sonderwünsche haben, werden wir versuchen, diese noch zu berücksichtigen.
Ein tolles Extra an dieser Wohnung ist der private Zugang in den geräumigen Fahrstuhl, den Sie mit eigenem Schlüssel direkt von der Wohnung aus betreten können.
Und natürlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Kellerraum; den Hausbewohnern steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld steht derzeit noch nicht fest. Voraussichtlich werden bei der ersten Eigentümerversammlung von der dann eingesetzten Hausverwaltung Vorschläge zum Hausgeld gemacht, die dann von der Eigentümergemeinschaft beschlossen werden.

Käuferprovision:
Für dieses Objekt fällt keine Käuferprovision an.