2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 56 m²
41352 Korschenbroich

Die Wohnung befindet sich aufgrund regelmäßig durchgeführten Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- Laminatboden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Balkon (Balkonsanierung im Jahre 2015)
- Vorder- und Rückseite gedämmt in 2006
- Nachtspeicheröfen (Stromkosten der Vormieterin: 109€ inkl. Heizkosten)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gegensprechanlage
- Kabel TV
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Innerhalb des Ortskerns befinden sich vielseitige Einzelhandel- und Dienstleistungsgeschäfte, die eine gute Fluktuation verschaffen. U.a. sind hier die Post, eine Apotheke, drei Friseure, ein Bäcker sowie eine Pizzeria angesiedelt.
Zudem finden einmal wöchentlich ein lokaler Markt im Ortskern statt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich um den Ortskern.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn verbindet Kleinenbroich mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 in einer zentralen und dennoch verkehrsberuhigten Wohnlage von Kleinenbroich erbaut wurde.

Sie betreten die Wohnung über den Dielenbereich mit Abstellraum, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Essbereich. Die daran angrenzende Küche kann aufgrund der nicht tragenden Wand geöffnet werden, so dass ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich entsteht.
Die Fensterfront füllt den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschafft zudem einen herrlichen Blick ins Grüne.
Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich und lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden ein.

Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Aufgrund der Größe und idealen Wohnlage bietet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer an.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 in einer zentralen und dennoch verkehrsberuhigten Wohnlage von Kleinenbroich erbaut wurde.

Sie betreten die Wohnung über den Dielenbereich mit Abstellraum, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Essbereich. Die daran angrenzende Küche kann aufgrund der nicht tragenden Wand geöffnet werden, so dass ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich entsteht.
Die Fensterfront füllt den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschafft zudem einen herrlichen Blick ins Grüne.
Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich und lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden ein.

Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Aufgrund der Größe und idealen Wohnlage bietet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer an.