2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 51 m²
50678 Köln (Altstadt-Süd), Seyengasse 3

- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Südostbalkon
- Fenster erneuert in 2013
- Sicherheitsriegel an Wohnungstüre
- Abstellraum in der Diele
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die infrastrukturelle Lage der Südstadt ist bekanntermaßen hervorragend. Alle nur vorstellbaren gastronomischen Möglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sowohl des gehobenen, als auch des täglichen Bedarfs sind ebenfalls sehr gut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich. Das Autobahnkreuz Köln-Süd führt in 3 Kilometern Entfernung in den Rest der Welt.

Bieterverfahren:

Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!

Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 13.10.2019).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.

Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Severinsviertel,
unter der Anschrift "Seyengasse 3" in absoluter zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage befindet sich unsere gut geschnittene 2 Zimmerwohnung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über 51,79m² Wohnfläche.
Vor der Hauseingangstüre befindet sich noch ein vorgelagertes Sicherheitstor. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Aufzug.

Das Wohnzimmer ist mit viel Stellflächen praktisch gestaltet und durch die bodentiefen Fenster sehr gut belichtet.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Südostbalkon, der zum Verweilen einlädt.
Gleich nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, die noch Platz für eine Garderobe bietet.
Auch ein wertvoller Abstellraum bietet gute Staumöglichkeiten oder kann als Garderobe perfekt genutzt werden.

Von der zentralen Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer, in die Küche, in das weiß geflieste Duschbad sowie in das Schlafzimmer.
Die Oberboden der Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen.

Die Wohnung ist seit 2014 an eine nette Rentnerin vermietet. Die Mieterin möchte gerne noch voraussichtlich ca. 2 Jahre das Mietverhältnis fortsetzen und dann ausziehen.
Die Kaltmiete beträgt ortsübliche 620 Euro zuzüglich 150 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 267 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.

Besonders überzeugen werden Sie die ruhige und zentrale Lage, die Helligkeit und der Zuschnitt unserer angebotenen Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt! Das Mindestgebot beträgt 267.000 Euro.
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 13.10.2019 einreichen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Severinsviertel,
unter der Anschrift "Seyengasse 3" in absoluter zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage befindet sich unsere gut geschnittene 2 Zimmerwohnung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über 51,79m² Wohnfläche.
Vor der Hauseingangstüre befindet sich noch ein vorgelagertes Sicherheitstor. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Aufzug.

Das Wohnzimmer ist mit viel Stellflächen praktisch gestaltet und durch die bodentiefen Fenster sehr gut belichtet.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Südostbalkon, der zum Verweilen einlädt.
Gleich nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, die noch Platz für eine Garderobe bietet.
Auch ein wertvoller Abstellraum bietet gute Staumöglichkeiten oder kann als Garderobe perfekt genutzt werden.

Von der zentralen Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer, in die Küche, in das weiß geflieste Duschbad sowie in das Schlafzimmer.
Die Oberboden der Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen.

Die Wohnung ist seit 2014 an eine nette Rentnerin vermietet. Die Mieterin möchte gerne noch voraussichtlich ca. 2 Jahre das Mietverhältnis fortsetzen und dann ausziehen.
Die Kaltmiete beträgt ortsübliche 620 Euro zuzüglich 150 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 267 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.

Besonders überzeugen werden Sie die ruhige und zentrale Lage, die Helligkeit und der Zuschnitt unserer angebotenen Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt! Das Mindestgebot beträgt 267.000 Euro.
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 13.10.2019 einreichen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.