4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 93 m²
21035 Hamburg (Bergedorf)

+ Zentrale Lage in Bergedorf
+ Gute Anbindung
+ Neubauwohnung von 2017
+ Zeitlose Architektur
+ Viel Licht durch bodentiefe und große Fensterflächen
+ 3-fach verglaste Isofenster
+ Fußbodenheizung
+ Großer Süd-Westbalkon mit Blick zum Schleusengraben
+ Modernes Vollbad mit Wanne und Dusche
+ Videogegensprechanlage mit Farb-Monitor
+ Tiefgaragenstellplatz

Energiebedarfsausweis vom: 23.08.2017, B, 60 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr: 2017

Die zum Verkauf stehenden Wohnung befindet im attraktiven, neuen "Leben am Wasser Areals" in ruhiger Lage. Mehr Nähe zu grüner Natur, zum Wasserlauf und zum Bergedorfer Centrum kann Ihnen kaum ein Neubau am Weidenbaumsweg bieten.
Hier in Bergedorf gibt es alles was man zum Leben braucht und noch deutlich mehr. Wem das nicht reicht, der gelangt mit der Bahn in ca. 14 Minuten zum Hauptbahnhof oder mit der S-Bahn in 24 Minuten zum Dammtor-Bahnhof.
Auch das Bergedorfer Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Es findet sich dort alles, was einen Stadtteil attraktiv macht: eine historische Altstadt mit Hamburgs einzigem Schloss und gemütlicher Fußgängerzone, ein inspirierendes Flair mit Stadthafen, vielen Kanälen und naturnahen Gewässern.
Besonderen Charme hat der zwei Mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit seinen regionalen Produkten aus den Vier- und Marschenlanden.
Eine Kita mit schönen Spielflächen, ein großer Spielplatz sowie der Bolzplatz sind gleich um die Ecke. Auch sämtliche Schulformen finden Sie in der näheren Umgebung.
Die nähere Umgebung bietet durch das Bergedofer Gehölz und den Sachsenwald weitere Möglichkeiten die Natur zu genießen. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Reit-, Golf- und Tennisvereine sowie weitere Sportclubs sind vorhanden.

Baujahr: 2017
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Das neue Areal am Bergedorfer Schleusengraben ist erst vor ein paar Jahren neu entstanden. Direkt am Wasser in erster Reihe und in Sackgassenendlage gelegen, haben die Hamburger Architekten HeitmannMontufar 2017 ein helles und zum Wasser hin geöffnetes Ensemble geschaffen. Im autofreien Innenhof mit Blick ins Grüne lässt es sich entspannt aushalten.

In der zum Verkauf stehenden Wohnung mit ca. 93,22 m² im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste WC, ein Vollbad sowie ein schickes und repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Süd-Westbalkon.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen und hellen Echtholzeichenparkett ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine wohlige Fußbodenheizung die sich in jedem Raum separat regulieren lässt.

Der Wohn- und Essbereich spricht für sich: Viel Platz, viel Helligkeit und eine zeitlose aber doch stilvolle und moderne weiße Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in Betonoptik. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ein Tresen für das kleine Frühstück am morgen fügt sich farblich in das Gesamtbild der Küche ein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den mit Holz ausgelegten Süd-Westbalkon. Hier genießen Sie den ganzen Nachmittag die Sonne mit Blick zum Schleusengraben. Die hellen Gebäudekörper umschließen den geschützten Innenhof.

Ihr Auto ist in der Tiefgarage trocken und sicher untergebracht. Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen extra breiten und komfortablen Parkplatz. Auch das Fahrrad kann in einem separaten Raum abgestellt werden. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Treffen Sie eine gute Wahl und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hellen Neubauwohnung überzeugen!

Das neue Areal am Bergedorfer Schleusengraben ist erst vor ein paar Jahren neu entstanden. Direkt am Wasser in erster Reihe und in Sackgassenendlage gelegen, haben die Hamburger Architekten HeitmannMontufar 2017 ein helles und zum Wasser hin geöffnetes Ensemble geschaffen. Im autofreien Innenhof mit Blick ins Grüne lässt es sich entspannt aushalten.

In der zum Verkauf stehenden Wohnung mit ca. 93,22 m² im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste WC, ein Vollbad sowie ein schickes und repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Süd-Westbalkon.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen und hellen Echtholzeichenparkett ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine wohlige Fußbodenheizung die sich in jedem Raum separat regulieren lässt.

Der Wohn- und Essbereich spricht für sich: Viel Platz, viel Helligkeit und eine zeitlose aber doch stilvolle und moderne weiße Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in Betonoptik. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ein Tresen für das kleine Frühstück am morgen fügt sich farblich in das Gesamtbild der Küche ein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den mit Holz ausgelegten Süd-Westbalkon. Hier genießen Sie den ganzen Nachmittag die Sonne mit Blick zum Schleusengraben. Die hellen Gebäudekörper umschließen den geschützten Innenhof.

Ihr Auto ist in der Tiefgarage trocken und sicher untergebracht. Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen extra breiten und komfortablen Parkplatz. Auch das Fahrrad kann in einem separaten Raum abgestellt werden. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Treffen Sie eine gute Wahl und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hellen Neubauwohnung überzeugen!