3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 75 m²
76227 Karlsruhe (Durlach)

Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale bzw. Ausstattungsmerkmale:

- dreieinhalb Zimmer
- hell und lichtdurchflutet
- gemütliche und angenehme Raumaufteilung
- offener Essbereich
- 75 m² Wohnfläche
- schöner Süd-Balkon
- isolierverglaste Holzfenster
- moderne Gas-Etagenheizung
- Einbauküche
- Fachwerksichtgebälk
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Teppich- & Fliesenböden
- eigener Kellerraum
- kleine Wohnungseigentümergemeinschaft
- äußerst zentrale Lage
- sehr gute Anbindungen über öffentliche Verkehrsmittel
- uvm.

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Informationen zur Wohnungseigentümergemeinschaft:

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus lediglich drei Parteien, ist als sehr harmonisch zu bezeichnen. Die Liegenschaft wird durch die Eigentümer selbst verwaltet. Alle notwendigen Beschlüsse und Entscheidungen werden auf kurzen Wegen miteinander besprochen und ordnungsgemäß getroffen. Alle Regelungen hierüber sind in der vorliegenden Teilungserklärung festgehalten.

Dieses denkmalgeschützte Dreifamilienhaus befindet sich im malerischen Durlach, inmitten des Altstadtkerns in der Jägerstraße gelegen. Durch die gegebene Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung - ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstigen benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut, und zeichnen diese Lage aus. Die Straßenbahnhaltestelle Durlach Schlossplatz befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch Grünflächen sowie der Schloßpark, Cafés, Restaurants & Kneipen sind fußläufig ebenfalls zügig erreichbar.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen zum Objekt?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Telefon 0721 9430040.
Vergessen Sie bitte bei einer Online-Anfrage nicht Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit anzugeben.
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!

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Im Ankaufsfall berechnen wir dem Erwerber eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer.

Diese helle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines zentral gelegenen, denkmalgeschützten Dreifamilienhauses in toller Altstadtlage von Karlsruhe-Durlach. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist auf das Jahr 1706 zurückzuführen; die Sanierung des kompletten Gebäudes wurde 1987-1988 durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein offen gestaltetes Esszimmer mit Fachwerksichtgebälk, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, einen Flur sowie einen schönen Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche fester Bestandteil der Wohnung und bereits im Kaufpreis beinhaltet ist. Durch die großflächigen Fenster mit Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Der Zustand der Wohnung lässt sich als sehr gepflegt beschreiben.

Die Renovierung der Fassade des Gebäudes von Vorder- und Rückseite sowie des allgemeinen Flur- und Zugangsbereichs der Liegenschaft wurde kürzlich durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen und wird zeitnah durchgeführt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektrodurchlauferhitzer.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01. September 2013 und ist unbefristet. Die Wohnung wird durch eine Einzelperson bewohnt. Die monatliche Nettomiete für die Wohnung beträgt 740,00 Euro; demnach liegt die Jahresnettomiete insgesamt bei 8.880 Euro.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie über unser Büro. Tel.: 0721 9430040. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer vor-Ort-Besichtigung.

Diese helle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines zentral gelegenen, denkmalgeschützten Dreifamilienhauses in toller Altstadtlage von Karlsruhe-Durlach. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist auf das Jahr 1706 zurückzuführen; die Sanierung des kompletten Gebäudes wurde 1987-1988 durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein offen gestaltetes Esszimmer mit Fachwerksichtgebälk, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, einen Flur sowie einen schönen Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche fester Bestandteil der Wohnung und bereits im Kaufpreis beinhaltet ist. Durch die großflächigen Fenster mit Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Der Zustand der Wohnung lässt sich als sehr gepflegt beschreiben.

Die Renovierung der Fassade des Gebäudes von Vorder- und Rückseite sowie des allgemeinen Flur- und Zugangsbereichs der Liegenschaft wurde kürzlich durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen und wird zeitnah durchgeführt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektrodurchlauferhitzer.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01. September 2013 und ist unbefristet. Die Wohnung wird durch eine Einzelperson bewohnt. Die monatliche Nettomiete für die Wohnung beträgt 740,00 Euro; demnach liegt die Jahresnettomiete insgesamt bei 8.880 Euro.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie über unser Büro. Tel.: 0721 9430040. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer vor-Ort-Besichtigung.