3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.215 91 m²
66111 Saarbrücken (St Johann)

**** DAS PROJEKT ****

Das Konversionsprojekt U R B A N 5 6 ist ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Saarbrücken, der aufstrebenden Landeshauptstadt des Saarlandes, mitten im Zentrum von Europa. Ein einzigartiger, qualitativ hochwertiger Lebensraum mit exklusiven Wohnungen für alle, die außergewöhnlich und zentral residieren möchten.

Das unverwechselbare Gebäude wird bei Fertigstellung über 26 Wohneinheiten verfügen, die sich einerseits perfekt ins Straßenbild der Richard-Wagner-Str. anpassen und gleichzeitig jeden individuellen Wunsch erfüllen. Das Angebot reicht von 1 1/2-Zimmer-Apartments ab 41 Quadratmetern Wohnfläche bis hin zum 4-Zimmer-Penthouse mit großzügigen 187 Quadratmetern.


**** DIE LAGE ****

Das exklusive Wohnprojekt URBAN 56 befindet sich in zentraler Innenstadtlage., angrenzend an das angesagte Nauwieser Viertel, Ortsteil St. Johann. Hier leben Sie im Herzen der Stadt - mit all den Annehmlichkeiten, die eine perfekte Infrastruktur mit sich bringt.

In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote direkt vor Ihrer Haustür. Ca. 800 Meter entfernt liegt das traditionsreiche Saarbrücker Staatstheater, mit vielfältigem und abwechslungsreichem Programm.

Außerdem erwartet Sie viel Grün, das zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt, wie zu einem entspannten Picknick. Die Saar, mit perfekt ausgebauten Fahrradwegen, ist weniger als einen Kilometer entfernt.

Ein weiteres Highlight der Umgebung ist der St. Johanner Markt, einer der größten Anziehungspunkte Saarbrückens. Hier laden gemütliche Cafés und ein gehobenes Restaurantangebot - rund um den Marktplatz - zum Verweilen ein.

Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Von der nahegelegenen Kaiserstraße aus führt die S-Bahn in alle Stadtteile, ebenso findet man eine Vielzahl von Buslinien und auch der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar. Autofahrer erreichen innerhalb von wenigen Minuten die Stadtautobahn mit Anbindung an das weitere Autobahnnetz. Wobei man bei einer so innerstädtischen Lage fast nie ein Auto benötigt.


**** Smart-Home ****
Mit Ihrer neuen Wohnung im U R B A N 5 6 liegen Sie voll im Trend und auf Höhe der Zeit. Smartphone oder Tablet sind die Fernbedienung Ihres intelligenten Zu Hauses. Steuerungssoftware für mobiles iPhone oder Andoid, Steuerung der Beleuchtung über Steckdosen, Fernsteuerung der Rollläden, Fernsteuerung der Thermostateinstellung. Zur Steigerung der Wohnqualität und zur Sicherheit passt sich die intelligente Smart Living Lösung Ihren Lebensumständen und Bedürfnissen an.


**** DAS WOHNUNGSANGEBOT ****


Das komplette Wohnungsangebot, alle Grundrisse und Preise finden Sie unter der Projektseite www.neubauimmobilien-saarland.info


Wohnung 1.01 - 1. Obergeschoss - ca. 91,95 m² - 340.215,- Euro
Wohnung 1.02 - 1. Obergeschoss - ca. 40,64 m² - 158.457,- Euro
Wohnung 1.03 - 1. Obergeschoss - ca. 44,42 m² - 173.238,- Euro
Wohnung 1.04 - 1. Obergeschoss - ca. 44,07 m² - 171.873,- Euro
Wohnung 1.05 - 1. Obergeschoss - ca. 53,37 m² - 197.469,- Euro
Wohnung 1.06 - 1. Obergeschoss - ca. 98,18 m² - 363.266,- Euro

Wohnung 2.01 - 2. Obergeschoss - ca. 91,95 m² - 349.372,- Euro
Wohnung 2.02 - 2. Obergeschoss - ca. 40,64 m² - 161.640,- Euro
Wohnung 2.03 - 2. Obergeschoss - ca. 44,42 m² - 176.760,- Euro
Wohnung 2.04 - 2. Obergeschoss - ca. 44,07 m² - 175.360,- Euro
Wohnung 2.05 - 2. Obergeschoss - ca. 53,37 m² - 202.806,- Euro
Wohnung 2.06 - 2. Obergeschoss - ca. 98,18 m² - 372.362,- Euro

Wohnung 3.01 - 3. Obergeschoss - ca. 91,95 m² - 358.566,- Euro
Wohnung 3.02 - 3. Obergeschoss - ca. 40,64 m² - 165.681,- Euro
Wohnung 3.03 - 3. Obergeschoss - ca. 44,42 m² - 181.179,- Euro
Wohnung 3.04 - 3. Obergeschoss - ca. 44,07 m² - 179.744,- Euro
Wohnung 3.05 - 3. Obergeschoss - ca. 53,37 m² - 208.143,- Euro
Wohnung 3.06 - 3. Obergeschoss - ca. 98,18 m² - 382.161,- Euro

Wohnung 4.01 - 4. Obergeschoss - ca. 91,95 m² - 367.760,- Euro
Wohnung 4.02 - 4. Obergeschoss - ca. 40,64 m² - 169.722,- Euro
Wohnung 4.03 - 4. Obergeschoss - ca. 44,42 m² - 185.598,- Euro
Wohnung 4.04 - 4. Obergeschoss - ca. 44,07 m² - 184.128,- Euro
Wohnung 4.05 - 4. Obergeschoss - ca. 53,37 m² - 213.480,- Euro
Wohnung 4.06 - 4. Obergeschoss - ca. 98,18 m² - 391.960,- Euro

Penthouse 1 - Penthousegeschoss - ca. 187,24 m² - 805.132,- Euro
Penthouse 2 - Penthousegeschoss - ca. 134,00 m² - 576.200,- Euro

Hinsichtlich der Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen sprechen Sie uns gerne an.
Zwischenreservierungen und -verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.


**** Einige Details im Überblick ****


- 1 1/2 - bis 4-Zimmer-Wohnungen

- Von ca. 40 m² bis ca. 187 m² Wohnfläche

- KFW 70-Energieeffizienzhaus mit niedrigen Heizkosten

- Steuerliche Vorteile durch Denkmal-AFA

- Lichtdurchflutete Architektur: Große Fensterelemente / Teilw. Oberlichter in den Bädern

- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

- Exklusive Ausstattung

- Smart-Home: Mit Ihrer neuen Wohnung im U R B A N 5 6 liegen Sie voll im Trend und auf Höhe der Zeit. Smartphone oder Tablet sind die Fernbedienung Ihres intelligenten Zu Hauses. Steuerungssoftware für mobiles iPhone oder Andoid, Steuerung der Beleuchtung über Steckdosen, Fernsteuerung der Rollläden, Fernsteuerung der Thermostateinstellung. Zur Steigerung der Wohnqualität und zur Sicherheit passt sich die intelligente Smart Living Lösung Ihren Lebensumständen und Bedürfnissen an.

- Besonders einbruchssichere und schallgedämte Wohnungstüren mit Keycards

- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, alternativ begrünte Carports

- E-Mobilität: Tankstelle für Elektrofahrzeuge

- Bemusterungsoptionen

- Sonderwünsche können, je nach Bautenstand und Umsetzbarkeit, gerne realisiert werden.

- Grundrissänderungen bzw. das Zusammenlegen von zwei Wohnungen kann, je nach Bautenstand und Umsetzbarkeit, entsprechend dargestellt werden.

- Baubeginn ist bereits erfolgt


++++ FÜR DEN KÄUFER IST DER ERWERB PROVISIONSFREI ++++



**** WEITERE INFORMATIONEN ****

Alle Details, Grundrisse, Preise etc. finden Sie auf unserer Projektseite
www.neubauimmobilien-saarland.info


**** BESUCHEN SIE UNS! ****

Besuchen Sie uns im "BERATUNGSBÜRO URBAN56", Richard-Wagner-Str. 56 in 66111 Saarbrücken. Wir sind jeden Freitag von 15:00 bis 17:00 Uhr für Sie vor Ort und beantworten Ihnen gerne umfassend Ihre Fragen und finden mit Ihnen Ihre Traumwohnung.


**** ANGABEN ENERGIEAUSWEIS ****

Kein Energieausweis benötigt, da Denkmalschutz


**** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB ****

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Herr Jochen Urig,
Mitglied im bfb - Bundesverband der Fach- und Betriebswirte in der Immobilienwirtschaft
Tel: (0681) 3004 6837
Mail: jochen.urig@bank1saar-immobilien.de

**** DAS PROJEKT ****

Das Konversionsprojekt U R B A N 5 6 ist ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Saarbrücken, der aufstrebenden Landeshauptstadt des Saarlandes, mitten im Zentrum von Europa. Ein einzigartiger, qualitativ hochwertiger Lebensraum mit exklusiven Wohnungen für alle, die außergewöhnlich und zentral residieren möchten.

Das unverwechselbare Gebäude wird bei Fertigstellung über 26 Wohneinheiten verfügen, die sich einerseits perfekt ins Straßenbild der Richard-Wagner-Str. anpassen und gleichzeitig jeden individuellen Wunsch erfüllen. Das Angebot reicht von 1 1/2-Zimmer-Apartments ab 41 Quadratmetern Wohnfläche bis hin zum 4-Zimmer-Penthouse mit großzügigen 187 Quadratmetern.


**** DIE LAGE ****

Das exklusive Wohnprojekt URBAN 56 befindet sich in zentraler Innenstadtlage., angrenzend an das angesagte Nauwieser Viertel, Ortsteil St. Johann. Hier leben Sie im Herzen der Stadt - mit all den Annehmlichkeiten, die eine perfekte Infrastruktur mit sich bringt.

In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote direkt vor Ihrer Haustür. Ca. 800 Meter entfernt liegt das traditionsreiche Saarbrücker Staatstheater, mit vielfältigem und abwechslungsreichem Programm.

Außerdem erwartet Sie viel Grün, das zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt, wie zu einem entspannten Picknick. Die Saar, mit perfekt ausgebauten Fahrradwegen, ist weniger als einen Kilometer entfernt.

Ein weiteres Highlight der Umgebung ist der St. Johanner Markt, einer der größten Anziehungspunkte Saarbrückens. Hier laden gemütliche Cafés und ein gehobenes Restaurantangebot - rund um den Marktplatz - zum Verweilen ein.

Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Von der nahegelegenen Kaiserstraße aus führt die S-Bahn in alle Stadtteile, ebenso findet man eine Vielzahl von Buslinien und auch der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar. Autofahrer erreichen innerhalb von wenigen Minuten die Stadtautobahn mit Anbindung an das weitere Autobahnnetz. Wobei man bei einer so innerstädtischen Lage fast nie ein Auto benötigt.


**** Smart-Home ****
Mit Ihrer neuen Wohnung im U R B A N 5 6 liegen Sie voll im Trend und auf Höhe der Zeit. Smartphone oder Tablet sind die Fernbedienung Ihres intelligenten Zu Hauses. Steuerungssoftware für mobiles iPhone oder Andoid, Steuerung der Beleuchtung über Steckdosen, Fernsteuerung der Rollläden, Fernsteuerung der Thermostateinstellung. Zur Steigerung der Wohnqualität und zur Sicherheit passt sich die intelligente Smart Living Lösung Ihren Lebensumständen und Bedürfnissen an.


**** DAS WOHNUNGSANGEBOT ****


Das komplette Wohnungsangebot, alle Grundrisse und Preise finden Sie unter der Projektseite www.neubauimmobilien-saarland.info


Wohnung 1.01 - 1. Obergeschoss - ca. 91,95 m² - 340.215,- Euro
Wohnung 1.02 - 1. Obergeschoss - ca. 40,64 m² - 158.457,- Euro
Wohnung 1.03 - 1. Obergeschoss - ca. 44,42 m² - 173.238,- Euro
Wohnung 1.04 - 1. Obergeschoss - ca. 44,07 m² - 171.873,- Euro
Wohnung 1.05 - 1. Obergeschoss - ca. 53,37 m² - 197.469,- Euro
Wohnung 1.06 - 1. Obergeschoss - ca. 98,18 m² - 363.266,- Euro

Wohnung 2.01 - 2. Obergeschoss - ca. 91,95 m² - 349.372,- Euro
Wohnung 2.02 - 2. Obergeschoss - ca. 40,64 m² - 161.640,- Euro
Wohnung 2.03 - 2. Obergeschoss - ca. 44,42 m² - 176.760,- Euro
Wohnung 2.04 - 2. Obergeschoss - ca. 44,07 m² - 175.360,- Euro
Wohnung 2.05 - 2. Obergeschoss - ca. 53,37 m² - 202.806,- Euro
Wohnung 2.06 - 2. Obergeschoss - ca. 98,18 m² - 372.362,- Euro

Wohnung 3.01 - 3. Obergeschoss - ca. 91,95 m² - 358.566,- Euro
Wohnung 3.02 - 3. Obergeschoss - ca. 40,64 m² - 165.681,- Euro
Wohnung 3.03 - 3. Obergeschoss - ca. 44,42 m² - 181.179,- Euro
Wohnung 3.04 - 3. Obergeschoss - ca. 44,07 m² - 179.744,- Euro
Wohnung 3.05 - 3. Obergeschoss - ca. 53,37 m² - 208.143,- Euro
Wohnung 3.06 - 3. Obergeschoss - ca. 98,18 m² - 382.161,- Euro

Wohnung 4.01 - 4. Obergeschoss - ca. 91,95 m² - 367.760,- Euro
Wohnung 4.02 - 4. Obergeschoss - ca. 40,64 m² - 169.722,- Euro
Wohnung 4.03 - 4. Obergeschoss - ca. 44,42 m² - 185.598,- Euro
Wohnung 4.04 - 4. Obergeschoss - ca. 44,07 m² - 184.128,- Euro
Wohnung 4.05 - 4. Obergeschoss - ca. 53,37 m² - 213.480,- Euro
Wohnung 4.06 - 4. Obergeschoss - ca. 98,18 m² - 391.960,- Euro

Penthouse 1 - Penthousegeschoss - ca. 187,24 m² - 805.132,- Euro
Penthouse 2 - Penthousegeschoss - ca. 134,00 m² - 576.200,- Euro

Hinsichtlich der Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen sprechen Sie uns gerne an.
Zwischenreservierungen und -verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.


**** Einige Details im Überblick ****


- 1 1/2 - bis 4-Zimmer-Wohnungen

- Von ca. 40 m² bis ca. 187 m² Wohnfläche

- KFW 70-Energieeffizienzhaus mit niedrigen Heizkosten

- Steuerliche Vorteile durch Denkmal-AFA

- Lichtdurchflutete Architektur: Große Fensterelemente / Teilw. Oberlichter in den Bädern

- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

- Exklusive Ausstattung

- Smart-Home: Mit Ihrer neuen Wohnung im U R B A N 5 6 liegen Sie voll im Trend und auf Höhe der Zeit. Smartphone oder Tablet sind die Fernbedienung Ihres intelligenten Zu Hauses. Steuerungssoftware für mobiles iPhone oder Andoid, Steuerung der Beleuchtung über Steckdosen, Fernsteuerung der Rollläden, Fernsteuerung der Thermostateinstellung. Zur Steigerung der Wohnqualität und zur Sicherheit passt sich die intelligente Smart Living Lösung Ihren Lebensumständen und Bedürfnissen an.

- Besonders einbruchssichere und schallgedämte Wohnungstüren mit Keycards

- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, alternativ begrünte Carports

- E-Mobilität: Tankstelle für Elektrofahrzeuge

- Bemusterungsoptionen

- Sonderwünsche können, je nach Bautenstand und Umsetzbarkeit, gerne realisiert werden.

- Grundrissänderungen bzw. das Zusammenlegen von zwei Wohnungen kann, je nach Bautenstand und Umsetzbarkeit, entsprechend dargestellt werden.

- Baubeginn ist bereits erfolgt


++++ FÜR DEN KÄUFER IST DER ERWERB PROVISIONSFREI ++++



**** WEITERE INFORMATIONEN ****

Alle Details, Grundrisse, Preise etc. finden Sie auf unserer Projektseite
www.neubauimmobilien-saarland.info


**** BESUCHEN SIE UNS! ****

Besuchen Sie uns im "BERATUNGSBÜRO URBAN56", Richard-Wagner-Str. 56 in 66111 Saarbrücken. Wir sind jeden Freitag von 15:00 bis 17:00 Uhr für Sie vor Ort und beantworten Ihnen gerne umfassend Ihre Fragen und finden mit Ihnen Ihre Traumwohnung.


**** ANGABEN ENERGIEAUSWEIS ****

Kein Energieausweis benötigt, da Denkmalschutz


**** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB ****

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Herr Jochen Urig,
Mitglied im bfb - Bundesverband der Fach- und Betriebswirte in der Immobilienwirtschaft
Tel: (0681) 3004 6837
Mail: jochen.urig@bank1saar-immobilien.de