Haus zu vermieten €1.650 225 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Nord), Witzlebenstraße 11

- 2015 neu errichtetes, modernes Stadthaus (KfW 55)
- Garage mit elektr. Garagentor, Stellplatz vor dem Haus
- Terrasse/ Dachterrasse mit West-Ausrichtung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wohnzimmer und Küche mit Parkettfußboden (Eiche grau-weiß)
- 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Laminatfußboden (Eiche woodwork)

Erdgeschoss
- gefliester Eingangsbereich
- große Küche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Hausanschlussraum mit WM-Anschluss
- Gäste-WC

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit Studio
- Hausanschlussraum
- Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Dachterrasse

Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden.

Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung für die Betriebskosten dient nur der Orientierung. Außer Grundsteuer und Gebäudeversicherung werden alle Betriebskosten direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.

- ruhig gelegenes Stadthaus in Gohlis (Witzlebenstraße)
- Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (z.B. Edeka und ALDI im Gohlis-Park)
- Schulen, Kindertageseinrichtungen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- sehr guter Anschluss an den ÖPNV (z.B.: mit der Straßenbahnlinie 4 in 20 Minuten zum Hauptbahnhof)

Witzlebenstraße 11
04157 Leipzig (Gohlis-Nord)

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