3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 103 m²
76316 Malsch

Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
- Dachspeicher als Stauraum
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Kellerräume
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Balkon
- 1 Garage

Die Gemeinde Malsch mit ca. 15.000 Einwohnern befindet sich im südlichen Landkreis Karlsruhe mit seinen Ortsteilen Sulzbach, Völkersbach und Waldprechtsweier.

Am Rande der Rheinebene und am Fuße des Schwarzwaldes liegend, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 und die Bundestrasse B3 Richtung Rastatt und Karlsruhe, ist die Gemeinde Malsch sowohl ein begehrter Wohnort als auch ein optimaler Produktions- und Dienstleistungsstandort in der Wirtschaftsregion Karlsruhe.

Die Gemeinde hat viel zu bieten: neben einer guten Infrastruktur, einem breit gefächerten Vereinsleben und vielen kulturellen Angeboten für Jung und Alt verfügt Malsch ebenso über ein großes Angebot an bedarfsgerechter Kinderbetreuung. All diese Rahmenbedingungen geben Malsch neben der herrlichen Landschaft einen besonderen Charme zum guten Leben, zum Wohlfühlen und zum Arbeiten.
Das Bildungsangebot in der Gemeinde beläuft sich auf vier Schulen. Eine Gemeinschaftsschule und drei Grundschulen mit Hort. Außerdem gibt es eine Volkshochschule und diverse Förderprogramme für Jung und Alt.
Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich diverse Ärzte und eine Apotheke im Ort. Weitere ärztliche Versorgung erreichen Sie in wenigen Autominuten in den Nachbarorten.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.

Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag

Impressum
K24 Immobilien e.K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss
Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Ideale Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in Malsch im Ortsteil Waldprechtsweier!

Die hier angebotene helle und ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre schöne Südwestausrichtung aus.

Die sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 103qm Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 1978 erbauten Zweifamilienwohnhauses. Das Dachgeschoss selbst wurde jedoch erst 20 Jahre später, 1996, ausgebaut. Ein Treppenhaus ermöglicht Ihnen den Zugang zu dieser Wohnung. Über die Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - der gut durchdacht geschnittene Wohn-/Essbereich. Als Blickfang und als Garant für entspannte Wohlfühlmomente wurde ein heller Laminatboden mit dazu harmonierender Holzdecke eingebaut. Die großen Fenster in Kombination mit Dachfenstern, ermöglichen nicht nur außergewöhnliche Helligkeit im Raum, sondern sorgen auch für eine wunderschöne Sichtverbindung nach Außen, wodurch sich die Wohnqualität erhöht. Durch den Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche mit moderner Einbauküche, welche im Preis mit enthalten ist. Durch die direkte Nähe zum Essbereich lädt die Küche zum kommunikativen Kochen mit Familie und Freunden ein. Der Dachbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne wird über den Wohnbereich betreten. Hier steht einem gemütlichen Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang nichts entgegen. Über die Diele gelangen Sie jeweils in die beiden Schlafzimmer. Die Nischen und Ecken, die sich dank der Dachschrägen bilden, bringen nicht nur Gemütlichkeit mit sich, sondern sorgen für eine interessante Raumaufteilung und eine einzigartige Raumgestaltung. Das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche bietet viel Raum zur Einrichtung einer eigenen Oase.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspeicher. Zwei große Kellerräume sowie eine Garage komplettieren dieses Angebot.

Ideale Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in Malsch im Ortsteil Waldprechtsweier!

Die hier angebotene helle und ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre schöne Südwestausrichtung aus.

Die sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 103qm Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 1978 erbauten Zweifamilienwohnhauses. Das Dachgeschoss selbst wurde jedoch erst 20 Jahre später, 1996, ausgebaut. Ein Treppenhaus ermöglicht Ihnen den Zugang zu dieser Wohnung. Über die Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - der gut durchdacht geschnittene Wohn-/Essbereich. Als Blickfang und als Garant für entspannte Wohlfühlmomente wurde ein heller Laminatboden mit dazu harmonierender Holzdecke eingebaut. Die großen Fenster in Kombination mit Dachfenstern, ermöglichen nicht nur außergewöhnliche Helligkeit im Raum, sondern sorgen auch für eine wunderschöne Sichtverbindung nach Außen, wodurch sich die Wohnqualität erhöht. Durch den Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche mit moderner Einbauküche, welche im Preis mit enthalten ist. Durch die direkte Nähe zum Essbereich lädt die Küche zum kommunikativen Kochen mit Familie und Freunden ein. Der Dachbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne wird über den Wohnbereich betreten. Hier steht einem gemütlichen Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang nichts entgegen. Über die Diele gelangen Sie jeweils in die beiden Schlafzimmer. Die Nischen und Ecken, die sich dank der Dachschrägen bilden, bringen nicht nur Gemütlichkeit mit sich, sondern sorgen für eine interessante Raumaufteilung und eine einzigartige Raumgestaltung. Das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche bietet viel Raum zur Einrichtung einer eigenen Oase.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspeicher. Zwei große Kellerräume sowie eine Garage komplettieren dieses Angebot.