4-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 138 m²
54340 Klüsserath

Die Wohnung wurde gerade komplett frisch renoviert. Das Wohn- und Esszimmer hat einen schönen und neu geschliffenen und frisch versiegelten Parkettboden. Die schicken weißen Zimmertüren sind nagelneu. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten bereits fertig ausgestattet.

Die Gästetoilette wurde komplett saniert und ist mit weißen Badmöbeln und Fliesen ausgestattet. Eine Bordüre ziert die Wandfliesen. Ebenso ist ein sehr hübsches Badezimmer mit Wanne und Duschkabine installiert. Die Fliesen auf dem Fußboden sind dunkel und die Wandfliesen in weiß mit schicker Bordüre.

Bis auf das Wohn- und Esszimmer sind alle Fußböden mit Fliesen ausgelegt, was eine einfache Pflege bedeutet. Es gibt zwei Balkone: Einen vom Schlafzimmer aus zu begehen, einen vom Wohnzimmer aus.

Die Doppelgarage ist sehr geräumig und für einen PKW und Fahrräder ausreichend dimensioniert. Von der Garage aus gehen Sie durch den Keller ins Haus und über das Treppenhaus in Ihre Etage.

Etwa 25 km entfernt von der ältesten Stadt Deutschlands, Trier, liegt das über 1300 Jahre alte Weindorf Klüsserath. Hier finden Sie direkt an der Mosel gut bürgerliche Hotels und Gaststätten, gemütliche Winzerhöfe, Straußwirtschaften, Weinstuben und Privatpensionen.

Ihre Freizeitgestaltung suchen Sie sich einfach aus: Es gibt ein Wanderwegenetz, ein kommentierter Weinlehrpfad, Panoramablick und eine Auenlandschaft im Salmtal mit Tiergehegen. Ein verdichtetes Radwegenetz lädt Radsportfans ebenso wie Spazier-Radfahrer ein. Für Wassersportler bietet sich die Wasser-Wanderroute Mosel mit Anlegemöglichkeit am Campingplatz an.

Über die Bundesstraße fahren Sie in sehr kurzer Zeit zur Autobahn A1, die Sie über das Moseltal-Dreieck in verschiedene Richtungen wie Trier, Schweich, Wittlich, Saarbrücken und Luxemburg bringt!

Kaution: 2 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarsfsausweis,
Endenergiebedarf: 163 kWh, Gas, Bj. 1973
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Sie ziehen in eine frisch renovierte Wohnung mit sehr viel Platz auf ca. 138 m² Wohnfläche ein. Ihr Auto fahren Sie in die große Doppelgarage. Die Garage können Sie für zusätzlich 40 Euro monatlich anmieten. Sie wird von zwei Mietparteien gemeinsam benutzt und hat dennoch ausreichend Platz! Vor der Garage ist noch ein weiterer Stellplatz für ein zweites Fahrzeug.

Das Wohnhaus an der Mosel hat drei Wohnungen und Ihre befindet sich in der Mitte im ersten Obergeschoss. Mit drei Schlafzimmern kann sich auch eine Familie mit zwei Kindern hier wohlfühlen. Eine Gartenmitbenutzung, also auch zum Spielen der Kinder, ist ausdrücklich gestattet.

Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer hat je einen Balkon. Dazu besteht die Möglichkeit, auf Ihrer Ebene eine riesengroße, ca. 80 m² große Dachterrasse über der Garage zu benutzen. Diese ist über das Treppenhaus zu erreichen und wird Ihnen gestattet, wenn Sie die Terrasse regelmäßig rein halten und pflegen!

Folgende Aufteilung haben Sie auf Ihrer Etage:

Ein Flur, eine Küche mit EBK, ein Esszimmer offen zum Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, eine große Terrasse.

Im Keller steht Ihnen noch ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Der Garten am Haus darf mit benutzt werden.

Sie ziehen in eine frisch renovierte Wohnung mit sehr viel Platz auf ca. 138 m² Wohnfläche ein. Ihr Auto fahren Sie in die große Doppelgarage. Die Garage können Sie für zusätzlich 40 Euro monatlich anmieten. Sie wird von zwei Mietparteien gemeinsam benutzt und hat dennoch ausreichend Platz! Vor der Garage ist noch ein weiterer Stellplatz für ein zweites Fahrzeug.

Das Wohnhaus an der Mosel hat drei Wohnungen und Ihre befindet sich in der Mitte im ersten Obergeschoss. Mit drei Schlafzimmern kann sich auch eine Familie mit zwei Kindern hier wohlfühlen. Eine Gartenmitbenutzung, also auch zum Spielen der Kinder, ist ausdrücklich gestattet.

Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer hat je einen Balkon. Dazu besteht die Möglichkeit, auf Ihrer Ebene eine riesengroße, ca. 80 m² große Dachterrasse über der Garage zu benutzen. Diese ist über das Treppenhaus zu erreichen und wird Ihnen gestattet, wenn Sie die Terrasse regelmäßig rein halten und pflegen!

Folgende Aufteilung haben Sie auf Ihrer Etage:

Ein Flur, eine Küche mit EBK, ein Esszimmer offen zum Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, eine große Terrasse.

Im Keller steht Ihnen noch ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Der Garten am Haus darf mit benutzt werden.