3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.900 66 m²
22587 Hamburg (Sülldorf), Sülldorfer Landstrasse 116

Zentral und doch im Grünen: hier trifft sich beides!

Top-Infrastruktur und einfach eine mega Verkehrsanbindung und das noch in einer begehrten Lage von Hamburg:

diese 2 1/2 Zimmerwohnung inkl. einem KfZ-Stellplatz überzeugt durch eine sinnvolle Zimmeraufteilung, einem riesigen Balkon zu der Gartenseite hin, einer modernen Einbauküche, einem Vollbad mit zwei Waschbecken, einem Gäste-WC sowie 2 Schlaf- und einem Wohnzimmer.

Folgendes Wohnungseigentum wird veräußert:

675/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Sülldorf Flurstück 2505, Gebäude- und Freifläche, Sülldorfer Landstraße. 116,118, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung und an den Räumen, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 9. Inhalt des Sondereigentums ist das Nutzungsrecht an dem in Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten KfZ-Stellplatz.

Im Jahre 2016 wurde die gesamte Wohnung inkl. weißen Innentüren, Laminat- bzw. Parkettböden, Wänden und Schaltern aufwendig renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Lediglich im Bad wurden nur die Armaturen durch neue ersetzt.

Bis vor kurzem wurde die Wohnung für 950 €/mtl. Kaltmiete vermietet, wird jedoch Mieter frei veräußert und übergeben, so dass sowohl eine Kapitalanlage als auch eine Eigennutzung möglich sind.

Die gesamte Inneneinrichtung ist in dem Kaufpreis mit inbegriffen.

Das Hausgeld liegt bei ca. 318,33 €/mtl.(inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage von zur Zeit ca. 21.000€).

Die Nachbarschaft ist ruhig und sehr nett. Insgesamt sind es 13 Wohneinheiten.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Hervorzuheben sind die großen Fensterfronten; diese erstrecken sich nahezu über die gesamte Breite und lassen dadurch sehr viel Tageslicht herein.

Weiterhin hat man Zugang zum West-Balkon, von dem aus der Feierabend genossen werden kann. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Außerdem ist ein Waschmaschinenraum mit 2 Münzautomaten sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Der Kaufpreis sowie die Maklercourtage sind nicht verhandelbar.

begehrte Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche
ab sofort frei
eigener PkW-Stellplatz
Eigenland (keine Pacht)
massive Bauweise aus dem BJ 1982
sehr gepflegte Anlage
ruhige Nachbarn
2 1/2 Zimmer
große offene Küche
Vollbad mit 2 Waschtischen und WC, mit integrierter Dusche
Mit Waschmaschinenanschluss
tolle Balkon-Terrasse
eigener Kellerabtei
Gäste-WC
möbliert
Parket/Laminat/Marmorfliesen
EBK

Hausverwalter: Bernd Schulz Immobilien GmbH, 040-8407130, info@bschulz-immo.de

nur 5 Minuten Gehweg bis zur S-Bahn Station Sülldorf
Bushaltestelle, Aldi, Lidl, Kitas, Banken usw. ebenfalls fußläufig erreichbar
wie durch ein Wunder ist es wirklich sehr ruhig in der Wohnung und absolut in Ordnung auf dem Balkon
Top-Infrastruktur
Nette Nachbarschaft

Zentral und doch im Grünen: hier trifft sich beides!

Top-Infrastruktur und einfach eine mega Verkehrsanbindung und das noch in einer begehrten Lage von Hamburg:

diese 2 1/2 Zimmerwohnung inkl. einem KfZ-Stellplatz überzeugt durch eine sinnvolle Zimmeraufteilung, einem riesigen Balkon zu der Gartenseite hin, einer modernen Einbauküche, einem Vollbad mit zwei Waschbecken, einem Gäste-WC sowie 2 Schlaf- und einem Wohnzimmer.

Folgendes Wohnungseigentum wird veräußert:

675/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Sülldorf Flurstück 2505, Gebäude- und Freifläche, Sülldorfer Landstraße. 116,118, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung und an den Räumen, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 9. Inhalt des Sondereigentums ist das Nutzungsrecht an dem in Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten KfZ-Stellplatz.

Im Jahre 2016 wurde die gesamte Wohnung inkl. weißen Innentüren, Laminat- bzw. Parkettböden, Wänden und Schaltern aufwendig renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Lediglich im Bad wurden nur die Armaturen durch neue ersetzt.

Bis vor kurzem wurde die Wohnung für 950 €/mtl. Kaltmiete vermietet, wird jedoch Mieter frei veräußert und übergeben, so dass sowohl eine Kapitalanlage als auch eine Eigennutzung möglich sind.

Die gesamte Inneneinrichtung ist in dem Kaufpreis mit inbegriffen.

Das Hausgeld liegt bei ca. 318,33 €/mtl.(inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage von zur Zeit ca. 21.000€).

Die Nachbarschaft ist ruhig und sehr nett. Insgesamt sind es 13 Wohneinheiten.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Hervorzuheben sind die großen Fensterfronten; diese erstrecken sich nahezu über die gesamte Breite und lassen dadurch sehr viel Tageslicht herein.

Weiterhin hat man Zugang zum West-Balkon, von dem aus der Feierabend genossen werden kann. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Außerdem ist ein Waschmaschinenraum mit 2 Münzautomaten sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Der Kaufpreis sowie die Maklercourtage sind nicht verhandelbar.

Zentral und doch im Grünen: hier trifft sich beides!

Top-Infrastruktur und einfach eine mega Verkehrsanbindung und das noch in einer begehrten Lage von Hamburg:

diese 2 1/2 Zimmerwohnung inkl. einem KfZ-Stellplatz überzeugt durch eine sinnvolle Zimmeraufteilung, einem riesigen Balkon zu der Gartenseite hin, einer modernen Einbauküche, einem Vollbad mit zwei Waschbecken, einem Gäste-WC sowie 2 Schlaf- und einem Wohnzimmer.

Folgendes Wohnungseigentum wird veräußert:

675/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Sülldorf Flurstück 2505, Gebäude- und Freifläche, Sülldorfer Landstraße. 116,118, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung und an den Räumen, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 9. Inhalt des Sondereigentums ist das Nutzungsrecht an dem in Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten KfZ-Stellplatz.

Im Jahre 2016 wurde die gesamte Wohnung inkl. weißen Innentüren, Laminat- bzw. Parkettböden, Wänden und Schaltern aufwendig renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Lediglich im Bad wurden nur die Armaturen durch neue ersetzt.

Bis vor kurzem wurde die Wohnung für 950 €/mtl. Kaltmiete vermietet, wird jedoch Mieter frei veräußert und übergeben, so dass sowohl eine Kapitalanlage als auch eine Eigennutzung möglich sind.

Die gesamte Inneneinrichtung ist in dem Kaufpreis mit inbegriffen.

Das Hausgeld liegt bei ca. 318,33 €/mtl.(inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage von zur Zeit ca. 21.000€).

Die Nachbarschaft ist ruhig und sehr nett. Insgesamt sind es 13 Wohneinheiten.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Hervorzuheben sind die großen Fensterfronten; diese erstrecken sich nahezu über die gesamte Breite und lassen dadurch sehr viel Tageslicht herein.

Weiterhin hat man Zugang zum West-Balkon, von dem aus der Feierabend genossen werden kann. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Außerdem ist ein Waschmaschinenraum mit 2 Münzautomaten sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Der Kaufpreis sowie die Maklercourtage sind nicht verhandelbar.