4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 120 m²
20357 Hamburg (St. Pauli)

Die vorhandenen, vier Zimmer bieten durch unterschiedliche Größen und Ausrichtung zahlreiche Nutzungsoptionen. So eignet sich die Wohnung gleichermaßen für eine Familie mit Kindern als auch für Paare oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeit gern kombinieren möchten.

Nach einem Bombenschaden im 2. Weltkrieg wurde die Immobilie neu aufgebaut. Dabei blieben die typisch hohen Decken, leider ohne die Stuckverzierungen, erhalten. Besonders schön sind die großen, stilechten Fenster, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

- vier Zimmer
- Küche
- Vollbad
- Gute Lichtverhältnisse
- Teppichboden

Das Karolinenviertel gehört zum Stadtteil Sankt Pauli und damit zu einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Das Viertel ist ein multikulturelles Szeneviertel mit unterschiedlichsten Cafés, Kneipen und individuellen Läden jenseits des Mainstreams. Es wird kurz "Karoviertel" genannt und liegt eingebettet zwischen Messe, Dom und ehemaligem Schlachthofgelände. Durch seine besondere Struktur hat sich das Karoviertel einen fast dörflichen Charakter im Herzen der Großstadt bewahrt. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich auch durch die unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt, die großzügigen Grünflächen, z.B. Planten und Blomen, und die gute Infrastruktur aus.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Fahrstuhl führt bequem in das 4. Obergeschoss des um 1910 errichteten Jugendstil-Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besticht durch seine schmückende Fassade, die charakteristisch für das Baujahr liebevoll mit Stuckornamenten verziert ist. Es bildet mit dem Haus Nummer 5 eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 28 Wohnungen. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

Besonderheit: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Ein Fahrstuhl führt bequem in das 4. Obergeschoss des um 1910 errichteten Jugendstil-Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besticht durch seine schmückende Fassade, die charakteristisch für das Baujahr liebevoll mit Stuckornamenten verziert ist. Es bildet mit dem Haus Nummer 5 eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 28 Wohnungen. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

Besonderheit: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.