3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 92 m²
54669 Bollendorf

Ausstattungsmerkmale:
Baujahr des Wohnhauses: 1975
- Kernsanierung im Jahre 2010
- Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung -
- Lüftung: zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster: Holz - Doppelverglasung
- DSL-Anschluß
- Böden: Helles Feinsteinzeug; Schlafräume: Buche Laminat
- Wände und Decke: Atmungsaktiver Anstrich
- Sprechanlage
- 2 grosse helle Schlafzimmer
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit WC, Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung und Einbauschränken
- Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung und Wand-WC
- Wohnküche mit Fliesenspiegel ausgestattet; eine Einbauküche ist nicht vorhanden; die vorhandene kann vom aktuellen Mieter käuflich erworben werden
- grosses helles Wohn-Esszimmer mit Direktzugang zur Südterrasse
- Tageslicht Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Garage mit Keller bzw. Hobbyraum
- Stellplatz im Freien
Flächenaufstellung:
Diele: 6 qm
Gäste-WC: 1,6 qm
HWS-Raum: 1,8 qm
Küche: 6,70 qm
Wohnen / Essen: 29,70 qm
Balkon: 2,90 qm
Dachterrasse: 13 qm
Flur: 2,20 qm
Bad: 7,5 qm
Schlafen 1: 12,7 qm
Schlafen 2: 17 qm
Garage: 15 qm
Hobby/Keller: 6 qm

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einer hochwertigen, stimmigen, anspruchsvollen und sehr geschmackvollen Wohnung sind, dann ist diese Objekt für Sie genau das Richtige! Gerade bei diesem wunderschönen Objekt fällt es sehr schwer, den vermittelten Eindruck in nur wenigen Sätzen wiederzugeben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich seinem Charme nicht mehr entziehen können. Das verspreche ich Ihnen !

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Die DG-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bollendorf. Links neben dem Wohnhaus, über eine grosszügige Aussentreppe erreichen Sie die Wohnung durch eine Rundbogentür über eine Steinzeugtreppe und dem grosszügigen Flur mit hochwertigen Steinzeug Einlegearbeiten. Über das Treppenhaus, das mit einem hochwertigen Brescia- Aglomarmor ausgestattet ist, begeben Sie sich hinauf zur Wohnung. Sie betreten die Wohnung durch eine Buche Feuerschutztür und stehen im Flurbereich.Linkerhand befindet sich hier ein Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und danebenliegend das Tageslicht Gäste-WC.
Von hier gelangen Sie rechterhand in den großen offenen Wohn-Essbereich mit einem kleinen seitlich gelegenen Balkon und der angrenzenden Dachterrasse, die Ihnen einen Panoramablick über das Sauertal gewährt. Linkerhand befindet sich der zum Wohnbereich hin offene Küchenbereich. Die aktuell vorhandene L-förmige Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietobjektes und befindet sich im Besitz des aktuellen Mieters. Zusammen mit den Fliegenschutzgittern, die an allen Fenstern und Türelementen der Wohnung angebracht sind, kann die Einbauküche vom Mieter gegen ein Entgelt von 1.500 € käuflich erworben werden !!!
Vom Wohnbereich betreten Sie eine Diele, die zum Schlaftrakt führt.
Hier befindet sich linkerhand das Tageslichtbad, geradeaus und rechterhand ein Schlafzimmer.

Die grosse Garage hat in der Verlängerung einen zusätzlich abgeteilten Raum der vielseitig genutzt werden kann. Vor der Garage ist die Zufahrt für ein weiteres Fahrzeug.

Die DG-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bollendorf. Links neben dem Wohnhaus, über eine grosszügige Aussentreppe erreichen Sie die Wohnung durch eine Rundbogentür über eine Steinzeugtreppe und dem grosszügigen Flur mit hochwertigen Steinzeug Einlegearbeiten. Über das Treppenhaus, das mit einem hochwertigen Brescia- Aglomarmor ausgestattet ist, begeben Sie sich hinauf zur Wohnung. Sie betreten die Wohnung durch eine Buche Feuerschutztür und stehen im Flurbereich.Linkerhand befindet sich hier ein Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und danebenliegend das Tageslicht Gäste-WC.
Von hier gelangen Sie rechterhand in den großen offenen Wohn-Essbereich mit einem kleinen seitlich gelegenen Balkon und der angrenzenden Dachterrasse, die Ihnen einen Panoramablick über das Sauertal gewährt. Linkerhand befindet sich der zum Wohnbereich hin offene Küchenbereich. Die aktuell vorhandene L-förmige Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietobjektes und befindet sich im Besitz des aktuellen Mieters. Zusammen mit den Fliegenschutzgittern, die an allen Fenstern und Türelementen der Wohnung angebracht sind, kann die Einbauküche vom Mieter gegen ein Entgelt von 1.500 € käuflich erworben werden !!!
Vom Wohnbereich betreten Sie eine Diele, die zum Schlaftrakt führt.
Hier befindet sich linkerhand das Tageslichtbad, geradeaus und rechterhand ein Schlafzimmer.

Die grosse Garage hat in der Verlängerung einen zusätzlich abgeteilten Raum der vielseitig genutzt werden kann. Vor der Garage ist die Zufahrt für ein weiteres Fahrzeug.