3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 85 m²
68526 Ladenburg

- Erdgeschosswohnung
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- gemeinschaftliche Nutzung der großen hauseigenen Wiese
- Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien

Die alte Römerstadt Ladenburg, mit ihren ca. 11.600 Einwohnern, ist bekannt für ihre schöne Altstadt und ist wunderbar erhalten.
Die Stadt hat vor allem historisch sehr viel zu bieten, da sie in der Vorzeit einmal die regionale Hauptstadt der Römer war.
In Ladenburg selbst gibt es alles für den täglichen Bedarf, wovon das meiste zu Fuß zu erreichen ist.
Die Freizeitgestaltung kommt in Ladenburg ebenfalls nicht zu kurz und es gibt viele Sportvereine und ein Freibad. Ein schöner Golfplatz ist in fünf Autominuten zu erreichen.
Ladenburg liegt verkehrsgünstig zwischen Mannheim und Heidelberg und besitzt eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A5.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. die Bahn nach Frankfurt oder die Straßenbahnen nach Heidelberg oder Mannheim stehen zentrumsnah zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese sehr schöne geräumige und helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnparteien in ruhiger sowie zentraler Lage in Ladenburg. Die Wohnung und das Gebäude sind in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von über 85 Quadratmetern unterteilt sich unter anderem auf drei Zimmer - einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den schönen Balkon und zwei Schlafzimmern. Die Küche und das Badezimmer mit Tageslicht vervollständigen die sehr gut geschnittene Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene große und gepflegte Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner.
Das Angebot beinhaltet außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Keller die der Wohnung zugeordnet sind.
Die Wohnung ist gegenwärting vermietet und vorraussichtlich ab September 2019 bezugsfrei.

Diese sehr schöne geräumige und helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnparteien in ruhiger sowie zentraler Lage in Ladenburg. Die Wohnung und das Gebäude sind in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von über 85 Quadratmetern unterteilt sich unter anderem auf drei Zimmer - einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den schönen Balkon und zwei Schlafzimmern. Die Küche und das Badezimmer mit Tageslicht vervollständigen die sehr gut geschnittene Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene große und gepflegte Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner.
Das Angebot beinhaltet außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Keller die der Wohnung zugeordnet sind.
Die Wohnung ist gegenwärting vermietet und vorraussichtlich ab September 2019 bezugsfrei.