3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 72 m²
65205 Wiesbaden / Nordenstadt

Nordenstadt
Der Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt liegt etwa zehn Autominuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt: Eine Direkte Autobahnanbindung an die A66 sowie A3 ist gegeben.
Die Main Metropole "Frankfurt am Main" sowie Mainz sind über die Autobahnanbindungen in nur wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Busverbindungen in die Wiesbadener Innenstadt runden die gute Anbindung ab.

Neben einer Grundschule und Kindergärten sowie Sportanlagen, gibt es eine Vielzahl an Einzelhandelsangeboten und Lebensmitteldiscounter in der Nähe.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten vom Spaziergang auf dem Oberfeld bis hin zum nahe gelegenen Tennisclub oder Golfclub in Delkenheim sind gegeben.
Mehr unter: www.wiesbaden.de/leben-in-wiesbaden/stadtteile/nordenstadt/index.php

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw. vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

++IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden.
Hier wohnen Sie schön ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Frankfurt und Wiesbaden in nur wenigen Minuten.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser schicken Wohnanlage erfreuen.

Ihr Fahrzeug findet Platz in der geräumigen Garage.

Aufteilung:

DG:
- großer Wohn-Essbereich
- Fernblickbalkon
- geräumige Küche
- großer Abstellraum
- Tageslichtbad

Studioetage:

- freundliches Schlafzimmer
- Loggia mit Fernblick
- Arbeitszimmer

Zur Wohnung gehört noch ein sehr kleiner Abstellraum. Die Wohnung ist zurzeit an eine sehr nette Dame vermietet. Die Wohnung eignetsich sehr gut zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.

Gleich anrufen:
Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 - 9117540 für Sie erreichbar!

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