4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 108 m²
54292 Trier (Trier-Nord)

Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1937
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 268 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich hier in direkter Nähe zur Paulinkirche fußläufig zur Innenstadt. Im Erdgeschoss eines Vierparteienhauses steht diese vermietete Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² zum Verkauf. Der gut geschnittene Grundriss präsentiert Ihnen neben einem großen Wohn- und Esszimmer zwei Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad sowie einen vom Flur aus begehbaren Balkon. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot dazu.

Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1937. In den letzten 20 Jahren wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine Sanierung des Dachs und der Fassade werden in Kürze durchgeführt und sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ein PKW-Stellplatz kann optional zu einem Kaufpreis von 6.000 Euro erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble, bestehend aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, in denen sich z. Zt. eine neue Eigentümergemeinschaft bildet. Die bestehenden Mieter genießen aufgrund dieser Gegebenheit einen dreijährigen Kündigungsschutz gegen Eigenbedarfskündigung. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage - Ihre Mieter sind schon da.

Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich hier in direkter Nähe zur Paulinkirche fußläufig zur Innenstadt. Im Erdgeschoss eines Vierparteienhauses steht diese vermietete Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² zum Verkauf. Der gut geschnittene Grundriss präsentiert Ihnen neben einem großen Wohn- und Esszimmer zwei Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad sowie einen vom Flur aus begehbaren Balkon. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot dazu.

Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1937. In den letzten 20 Jahren wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine Sanierung des Dachs und der Fassade werden in Kürze durchgeführt und sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ein PKW-Stellplatz kann optional zu einem Kaufpreis von 6.000 Euro erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble, bestehend aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, in denen sich z. Zt. eine neue Eigentümergemeinschaft bildet. Die bestehenden Mieter genießen aufgrund dieser Gegebenheit einen dreijährigen Kündigungsschutz gegen Eigenbedarfskündigung. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage - Ihre Mieter sind schon da.