4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 91 m²
60488 Frankfurt (Hausen)

- Wohn-/Esszimmer mit Fliesen (ca. 22m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,5m²) ebenfalls Fliesen
- zwei weitere Zimmer mit ca. 11m²
- sonnige West-Loggia mit Blick ins Grüne
- innen liegendes Wannenbad
- Gäste-WC
- Küche
- Rollläden
- großer Flurbereich
- Spielplatz (öffentlich) hinter dem Haus
- separater Abstellraum auf der Etage
- Kabelanschluss

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Hausen in einem Wohngebiet. Die U-Bahn-Station Hausen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und die Main-Taunus International School sind ebenso schnell erreicht.
Der Niddapark liegt direkt hinter dem Haus und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss
HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,95% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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In einem sanierten Mehrfamilienhaus sucht diese moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung neue Eigentümer. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die gute Aufteilung Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer mit der nach Westen ausgerichteten Loggia, die einen unverbaubaren Blick in die Niddaauen bereithält. Das Schlafzimmer hat mit rund 15,5m² ein attraktive Größe - auch für große Schränke - und zusätzlich haben Sie eine gute Sicht auf die Frankfurter Skyline. Die beiden anderen Zimmer sind etwa gleich groß (ca. 11m²) und eignen sich daher perfekt für 1-2 Kinder. Neben einem Gäste-WC (innen liegend) gibt es noch ein hell gefliestes Wannenbad. Im großzügigen Flurbereich findet sowohl eine Garderobe als auch noch der ein oder andere Schuhschrank seinen Platz. In der gesamten Wohnung wurde erst vor kurzem der Bodenbelag mit hellen Fliesen ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Keller (auf derselben Etage). Die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Stellplätze sind in der Umgebung reichlich vorhanden

Das Haus selbst wird professionell verwaltet und laufend instand gesetzt. So wurde die gesamte Fassade sowie der Eingangsbereich und die Hausflure in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Die Fenster wurden 1995 getauscht und die beiden Aufzüge in 2004 erneuert.

In einem sanierten Mehrfamilienhaus sucht diese moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung neue Eigentümer. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die gute Aufteilung Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer mit der nach Westen ausgerichteten Loggia, die einen unverbaubaren Blick in die Niddaauen bereithält. Das Schlafzimmer hat mit rund 15,5m² ein attraktive Größe - auch für große Schränke - und zusätzlich haben Sie eine gute Sicht auf die Frankfurter Skyline. Die beiden anderen Zimmer sind etwa gleich groß (ca. 11m²) und eignen sich daher perfekt für 1-2 Kinder. Neben einem Gäste-WC (innen liegend) gibt es noch ein hell gefliestes Wannenbad. Im großzügigen Flurbereich findet sowohl eine Garderobe als auch noch der ein oder andere Schuhschrank seinen Platz. In der gesamten Wohnung wurde erst vor kurzem der Bodenbelag mit hellen Fliesen ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Keller (auf derselben Etage). Die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Stellplätze sind in der Umgebung reichlich vorhanden

Das Haus selbst wird professionell verwaltet und laufend instand gesetzt. So wurde die gesamte Fassade sowie der Eingangsbereich und die Hausflure in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Die Fenster wurden 1995 getauscht und die beiden Aufzüge in 2004 erneuert.