Dieser geräumige Winkelbungalow (Firma Mafermo) ist eingebettet auf einem 2.189 m² großen Eigentumsgrundstück im östlich gelegenen Stadtteil Wendessen. Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 133 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und zusätzlich rund 130 m² Nutzfläche im Vollkeller. Nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung werden Sie sich hier rundum wohlfühlen und im Sommer den großen Garten genießen. Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt: großzügiger Dielen- und Flurbereich, Windfang, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer (mit ca. 7 m²), Küche mit Speisekammer, Wannenbad, Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer (mit ca. 39 m²). Im Vollkeller (mit Kelleraußentreppe) stehen Ihnen Ihnen weitere Räume zur Verfügung. Die ca. 20 m² große teilüberdachte Terrasse beschert Ihnen in Südwestausrichtung sonnige Stunden. Das große Grundstück mit Baumbestand ist ein absolutes Spielparadies für Kinder und bietet Ihnen ausreichend Raum, um Ihre persönlichen Gartenwünsche umzusetzen, sei es ein Loungebereich, oder eine heute so beliebte Außenküche. Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungs- und modernierungsbedürftigen Zustand. Die Raumoberflächen, die Bäder und teilweise die Elektrik und Fenster müssen auf einen zeitgemäßen Stand gesetzt werden. Ferner sollten Sie mittelfristig auch die Erneuerung der Ölzentralheizung und die Dämmung der obersten Geschossdecke einplanen. Abgerundet wird dieses Angebot durch die dazugehörige Fertiggarage. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. - Mafermo-Betonbauweise - Dachboden (nicht ausbaufähig) - Vollkeller - Terrasse - Holz- u. (neue) Kunststoff-Fenster - neuwertige Hauseingangstür - Ölzentralheizung (Haas u. Sohn, ca. 1986) - Brenner (Vaillant, ca. 2014) - seperater Warmwasserspeicher - Nord- u. Südgiebel wärmegedämmt - Fertiggarage
Wendessen ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Osten der Stadt Wolfenbüttel. Hier haben Sie die komplette Infrastruktur in der Nähe und wohnen trotzdem ruhig und beschaulich. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Innenstadt oder die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (am Stadtrand von Wolfenbüttel). Das Hinterliegergrundstück erreichen Sie über eine private Zufahrt.
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