2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 90 m²
52351 Düren, Binsfelder Straße 00

Die hohe Ausstattungsqualität der 2015 sanierten Wohnung zeigt sich auch in den neuwertigen Fensterelementen, die bereits 2007 eingebaut wurden und der offenen Bauweise, die eine wohltuende Großzügigkeit verleihen,aus. Ausgesuchte Materialien, wie die hochwertige Badausstattung und die neue Heizung sprechen hier für sich. Die Wohnung wurde zwischen 2007 und 2016 vollständig renoviert. Der traumhafte Stadtgarten mit direktem Zugang über den 30 m² großen Wintergarten, bietet eine perfekte Alternative zu einem Bungalow. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Luft/Wärmepumpe von 2016. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Wasch- und Trockenkeller . Überzeugen Sie sich persönlich von der Atmosphäre und Qualität dieses Wohnquartiers. Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Wir verweisen auf das Widerrufsrecht in den Verbraucherinformationen in unserem Impressum.

Düren- inmitten der südlichen Innenstadt, fußläufig zum Stadtkern und zum Marktplatz finden Sie diese gemütliche Erdgeschosswohnung.
Ein gewachsenes, freundliches Wohngebiet in Dürens Innenstadt mit bunter Struktur zeichnet dieses Viertel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben der Innenstadt, Ärztehäuser und Apotheken, die Nähe zum Bahnhof und zum Autobahnzubringer. Somit bietet sich Ihnen hier eine solide, nachhaltig vermietbare Kapitalanlage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.

Fordern Sie uns!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Das an der Binsfelder Straße, beinahe im Zentrum gelegene, exklusive Jugendstilquartier zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Ein zentral gelegener, modern gestalteter Ziergarten sorgt für Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung harmonisch auf. Diese weiträumige, exklusive 2-Zimmer Jugendstilwohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Hauses aus der Jahrhundertwende. Das großflächige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein offen angrenzender, großer Küchenbereich mit Essplatz und vielen kleinen Stuckelementen macht hier das Wohnen zum Besonderen.
Durch die sehr privat angelegte Eingangssituation gelangt man im hinteren Bereich des Flurs rechtsseitig in den ca. 30 m² großen Wintergarten der Wohnung, hinter dem sich dann der zauberhafte, südlich ausgerichtete Stadtgarten zur Becker und Funck Stiftung mit separatem Zugang erstreckt.
Das erst 2015 erneuerte Masterbad, welches unmittelbar linksseitig in der Diele platziert wurde, lässt auch hier keine Wünsche offen und zeichnet sich durch seine großzügige Komplettausstattung sowie durch die Verarbeitung von hochwertigen Materialien aus, das ein luxuriöses Flair verleiht. Das Schlafzimmer vis á vis des Entrée ist ebenso großzügig ausgestattet. In dieser einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einer eleganten, privaten Jugendstilvilla, mit hochwertigen Details.

Das an der Binsfelder Straße, beinahe im Zentrum gelegene, exklusive Jugendstilquartier zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Ein zentral gelegener, modern gestalteter Ziergarten sorgt für Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung harmonisch auf. Diese weiträumige, exklusive 2-Zimmer Jugendstilwohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Hauses aus der Jahrhundertwende. Das großflächige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein offen angrenzender, großer Küchenbereich mit Essplatz und vielen kleinen Stuckelementen macht hier das Wohnen zum Besonderen.
Durch die sehr privat angelegte Eingangssituation gelangt man im hinteren Bereich des Flurs rechtsseitig in den ca. 30 m² großen Wintergarten der Wohnung, hinter dem sich dann der zauberhafte, südlich ausgerichtete Stadtgarten zur Becker und Funck Stiftung mit separatem Zugang erstreckt.
Das erst 2015 erneuerte Masterbad, welches unmittelbar linksseitig in der Diele platziert wurde, lässt auch hier keine Wünsche offen und zeichnet sich durch seine großzügige Komplettausstattung sowie durch die Verarbeitung von hochwertigen Materialien aus, das ein luxuriöses Flair verleiht. Das Schlafzimmer vis á vis des Entrée ist ebenso großzügig ausgestattet. In dieser einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einer eleganten, privaten Jugendstilvilla, mit hochwertigen Details.