3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €458.500 135 m²
97225 Zellingen

Bei der Planung haben Architekt und Bauträger große Sorgfalt auf Lebensqualität und die Wertigkeit der Materialien gelegt. Die ideale Kombination von Standort, Grundstück und die Wohnungsgestaltung ermöglicht deshalb auch eine langfristige Lebensplanung.
Stufenlose Zugänge, in Verbindung mit einem Aufzug bieten Komfort und weitestgehend Barrierefreiheit.
Die Materialien werden gemeinsam mit Ihnen bemustert, sodass noch genügend Raum bleibt für eigene Vorstellungen.
Zur Grundausstattung gehören aber beispielsweise schon
Elektrische Rollläden
bodengleiche Duschen
Hebe-Schiebetüren zu Terrassen und Balkonen
Fußbodenheizung
Moderne Sanitärausstattung

Auf Grund entsprechend dimensionierter Außenwände in Poroton (Ziegelmauerwerk) kann auf eine Wärme-Dämm-Verbundfassade verzichtet werden. Ergänzt durch eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Pellets Heizung wird die Einhaltung der aktuellen EnEV 2014 Stand 1.1.2016 gewährleistet.
Bei der Vergabe der Einzelgewerke wird besonderer Wert auf die Berücksichtigung regionaler Unternehmen gelegt.

Eingebettet in das Maintal liegt Zellingen, circa 15 km nord-westlich der Universitätsstadt Würzburg mit seinem Weltkulturerbe und 9 km südlich von der historischen Kreisstadt Karlstadt, inmitten der fränkischen Weinbauregion.
Für die annährend 6.400 Einwohner der drei Ortsteile Zellingen, Duttenbrunn und Retzbach stehen umfangreiche Bildungseinrichtungen in Form von Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule zur Verfügung. Die medizinische Versorgung decken u.a. Allgemein- und Zahnärzte, Apotheken, Physiotherapeuten und Optiker ausreichend ab.
Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs und mehr bieten die zahlreichen Ladengeschäfte und Verbrauchermärkte nahezu aller bekannten Marken.
Ein attraktives Freizeitangebot spiegelt sich u.a. in einem vielfältigen Vereinsleben wieder. Unterschiedlichste Sportangebote, ein Campingplatz, ein beheiztes Freibad, eine Vielzahl von Fahrrad- und Wanderwegen, Fitness-Center, Reit- und Wassersportmöglichkeiten werden ergänzt durch abwechslungsreiche, kulturelle Angebote. Weinfreunde kommen in der Region auf ihre Kosten: gesellige Heckenwirtschaften, informative Weinwanderungen und -proben sowie ausgelassene Weinfeste runden das spezielle Angebotsspektrum ab.
Die anziehende Main-Spessart-Region und das Biosphärenreservat der Rhön sind Ausflugsziele der
näheren Umgebung.
Mittelständige Unternehmen und zahlreiche Handwerksbetriebe sind hier ansässig. Die unmittelbare
Nähe zu Würzburg bietet die Option in reizvoller Umgebung zu Wohnen und zugleich den Arbeitsmarkt der nahen Großstadt zu nutzen.

Am Rand des Altortes, inmitten lichter Bebauung wird auf einem nach Südwesten
ausgerichteten Grundstück ein modern gestaltetes Mehrfamilienwohnhaus mit
10 Eigentumswohnungen errichtet.
Es entstehen 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen mit ca. 61 bis 150 m² Wohnfläche.

Zellingen ist Vielfalt pur. Man wohnt ruhig im Grünen und hat doch alle Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur vor der Haustüre.
Entdecken Sie modernes, zeitgemäßes Wohnen und ein entspanntes, freundliches Zuhause.

Am Rand des Altortes, inmitten lichter Bebauung wird auf einem nach Südwesten
ausgerichteten Grundstück ein modern gestaltetes Mehrfamilienwohnhaus mit
10 Eigentumswohnungen errichtet.
Es entstehen 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen mit ca. 61 bis 150 m² Wohnfläche.

Zellingen ist Vielfalt pur. Man wohnt ruhig im Grünen und hat doch alle Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur vor der Haustüre.
Entdecken Sie modernes, zeitgemäßes Wohnen und ein entspanntes, freundliches Zuhause.