6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €839.000 172 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Pölitzstrasse 11

Das ca. 1905 errichtete freistehende Stadtpalais befindet sich in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Gohlis-Süd.
Die Straßenfassade ist nach Nordwest, die Gartenfassade nach Südost ausgerichtet.
Das Grundstück ist 700 m² groß.

Im Hochparterre befindet sich eine Büroeinheit und vom I.OG bis zum DG je Etage eine Wohneinheit. ( 4 WE )

Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.

In der Wohneinheit wurden sämtliche Räume mit einem neuen Fußbodenaufbau, inklusive Trittschalldämmung ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen und Dielen sind mit Echtholzparkett belegt. Die Küche und die Sanitärräume sind im Bodenbereich und an den Wänden mit Feinsteinzeug belegt.

Der in den straßenseitigen Räumen vorhandene historische Deckenstuck und die historischen Kassettentüren wurden bei der Komplettsanierung im Jahre 2008 restauriert und in das Gesamtbild der Wohnung integriert. Desweiteren wurde ein großzügig ausgelegter Balkon ( ca. 13 m² = 3,70 x 3,70 m ) gartenseitig neu geschaffen.

Der Zugang zur Etagenwohnung ist entweder über das historisch ausgemalte Treppenhaus oder über den wohnungseigenen zweiten Aufzugseingang möglich.

Der funktionale Grundriß ist auch ideal für ein Homeoffice oder für eine teilgewerbliche Nutzung geeignet.

Das ca. 1905 errichtete freistehende Stadtpalais befindet sich in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Gohlis-Süd.
Die Straßenfassade ist nach Nordwest, die Gartenfassade nach Südost ausgerichtet.
Das Grundstück ist 700 m² groß.

Im Hochparterre befindet sich eine Büroeinheit und vom I.OG bis zum DG je Etage eine Wohneinheit. ( 4 WE )

Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.

Das ca. 1905 errichtete freistehende Stadtpalais befindet sich in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Gohlis-Süd.
Die Straßenfassade ist nach Nordwest, die Gartenfassade nach Südost ausgerichtet.
Das Grundstück ist 700 m² groß.

Im Hochparterre befindet sich eine Büroeinheit und vom I.OG bis zum DG je Etage eine Wohneinheit. ( 4 WE )

Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.