3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000 92 m²
69118 Heidelberg (Schlierbach)

- erfüllt die KFW55 Standards
- schöner hoher Wohnraum mit direktem Terrassenzugang
- neuwertig
- lichtdurchflutete Räume
- eingebaute Deckenleuchten mit Dimmfunktion
- hochwertiges Bembé Eichenparkett
- Kaminofen
- modernes Tageslichtbad
- moderne Ausstattung
- Luftzirkulator
- Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne in Westausrichtung
- Einbauküche mit hochglanz magnolienweissen Lackfronten, SMEG Backofen etc.
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- elektrische Rollläden
- Stauraummöglichkeit im vorhandenen Keller und Speicher
- Aufzug zur Tiefgarage
- ein Tiefgaragenplatz á 20.000,00 Euro

Schlierbach liegt etwa zwei Kilometer östlich der Heidelberger Altstadt am linken Neckarufer. Man genießt einen weitläufigen Blick in das sonnige Neckartal. Die schön gestaltete Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen in die bewaldeten Hügel ein. Für den schnellen täglichen Bedarf bietet der naheliegende Stadtteil Ziegelhausen alles Notwendige. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Heidelbergs romantischer Altstadt am Fuße des Schlosses mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ab sofort ist diese Wohnung inklusive hochwertiger Küche ohne großen Aufwand bezugsbereit !

Diese traumhafte Penthousewohnung aus dem Jahr 2016/2017 befindet sich in einer äußerst hübschen und idyllischen Wohnlage in Schlierbach, auch bekannt als Parkresidenz am Schloß-Wolfsbrunnenweg auf einem 18.000 m² großen Grundstück am Waldrand.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche befinden sich im zweiten Obergeschoss ein großer offener Wohn-Ess- Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang ins Grüne. Zwei Schlafzimmer und ein großes modern ausgestattetes Bad sowie ein Abstellraum mit WM und Trockner befinden sich auf gleicher Etagenhöhe.
Die helle moderne Penthousewohnung ist technisch hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Die hohen lichten Wohnräume mit Dachschrägen im großen Wohnbereich begeistern den Besucher. Auch der Blick ins satte Grün mit Südwestsonne lassen ab nachmittags bis in die späten Abendstunden eine ausreichende Erholung nach einem stressigen Alltag zu.
Die neue Bebauung besteht aus mehreren Wohneinheiten, in sehr ruhiger Lage inmitten einem großzügigen naturverbundenen Umfeld mit zusätzlichem schönem Kinderspielplatz.
Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, welche Ihnen auch eine angenehme Anbindung ermöglicht.
Lassen Sie sich von dem herrlichen Blick auf den Neckar verzaubern!

Ab sofort ist diese Wohnung inklusive hochwertiger Küche ohne großen Aufwand bezugsbereit !

Diese traumhafte Penthousewohnung aus dem Jahr 2016/2017 befindet sich in einer äußerst hübschen und idyllischen Wohnlage in Schlierbach, auch bekannt als Parkresidenz am Schloß-Wolfsbrunnenweg auf einem 18.000 m² großen Grundstück am Waldrand.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche befinden sich im zweiten Obergeschoss ein großer offener Wohn-Ess- Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang ins Grüne. Zwei Schlafzimmer und ein großes modern ausgestattetes Bad sowie ein Abstellraum mit WM und Trockner befinden sich auf gleicher Etagenhöhe.
Die helle moderne Penthousewohnung ist technisch hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Die hohen lichten Wohnräume mit Dachschrägen im großen Wohnbereich begeistern den Besucher. Auch der Blick ins satte Grün mit Südwestsonne lassen ab nachmittags bis in die späten Abendstunden eine ausreichende Erholung nach einem stressigen Alltag zu.
Die neue Bebauung besteht aus mehreren Wohneinheiten, in sehr ruhiger Lage inmitten einem großzügigen naturverbundenen Umfeld mit zusätzlichem schönem Kinderspielplatz.
Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, welche Ihnen auch eine angenehme Anbindung ermöglicht.
Lassen Sie sich von dem herrlichen Blick auf den Neckar verzaubern!