2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 35 m²
52441 Linnich
bisheriger Preis €110.000

- Massivbauweise
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- Gas - Zentralheizung aus dem Baujahr 2000
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Tiefgaragenstellplatz

Die hier angeboten Eigentumswohnung liegt direkt an der Rur in unmittelbarer Zentrumsnähe und bietet Ihnen die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistern, Discountern, Ärzten, Apotheken, Restaurants und vielem mehr.

Darüber hinaus bieten sich Ihnen entlang der Rur eine Vielzahl an Spazier- und Radfahrmöglichkeiten. Über den Anschluss an die B 57 sind Sie auch überregional sehr gut vernetzt.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses befindet sich das hier angebotene Objekt.
Die Wohnung überzeugt u.a. durch ihren hellen Wohnbereich. Der gelungene Zuschnitt bietet Ihnen darüber hinaus auf nur 35 m² Wohnfläche einen angenehmen Wohnkomfort. Aufgrund der zentralen Lage und der fußläufigen Erreichbarkeit von Supermärkten, Ärzten, Bushaltestellen und vielem mehr, bietet Ihnen diese Wohnung auch eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Darüber hinaus sind der überregionale Anschluss über die B 57 und der fußläufig erreichbare Bahnhof weitere Faktoren, die eine gute Vermietbarkeit erwarten lassen.

Abgerundet wird diese Offerte durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Preisansatz:
Mietertrag z.Zt. : € 4.440,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 3,70% p.a.
Vervielfältiger: ca. 27 fache Jahresnettomiete
Preis pro m²: ca. € 3.428,-

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses befindet sich das hier angebotene Objekt.
Die Wohnung überzeugt u.a. durch ihren hellen Wohnbereich. Der gelungene Zuschnitt bietet Ihnen darüber hinaus auf nur 35 m² Wohnfläche einen angenehmen Wohnkomfort. Aufgrund der zentralen Lage und der fußläufigen Erreichbarkeit von Supermärkten, Ärzten, Bushaltestellen und vielem mehr, bietet Ihnen diese Wohnung auch eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Darüber hinaus sind der überregionale Anschluss über die B 57 und der fußläufig erreichbare Bahnhof weitere Faktoren, die eine gute Vermietbarkeit erwarten lassen.

Abgerundet wird diese Offerte durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Preisansatz:
Mietertrag z.Zt. : € 4.440,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 3,70% p.a.
Vervielfältiger: ca. 27 fache Jahresnettomiete
Preis pro m²: ca. € 3.428,-

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.